Решение № 2-1367/2017 2-1367/2017~М-1233/2017 М-1233/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1367/2017

Дело № 2-1367/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ФИО1, как работнику совхоза 50 лет Октября, на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2 –дочь, ФИО3- внук 14.12.1992г. на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов <адрес> была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (после заключения брака ФИО9) умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают они (истцы), ФИО4, ФИО6, ФИО5 Указанная квартира на балансе администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области и администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной и государственной собственности не значится. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру в равных долях.

Истцы ФИО4, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, как работнику совхоза 50 лет Октября Липецкого района, на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2 (после заключения брака ФИО9)–дочь, ФИО3- внук на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов г. Липецка была предоставлена в пользование 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь 3-х комнатной квартиры составляет 62,8 кв.м., в том числе жилая – 40,2 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (после заключения брака ФИО9) умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о их смерти.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № за 2017г. администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 14.02.2017г.

06.11.1992г. совхоз 50 лет Октября был реорганизован в СХПК «Подгорное», 23.07.1997г. СХПК «Подгорное» реорганизовано в СПК «Подгорное», 22.09.2005г. СПК «Подгорное» на основании решения Арбитражного суда Липецкой области признано несостоятельным (банкротом), что подтверждается справкой архивного отдела администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 21.12.2016г. №С-407.

Согласно сведений Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, жилое посещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области.

Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района <адрес> в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не значится.

Согласно сообщению Росимущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимости объектов федерального имущества.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.

Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 01.09.2017г.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку из представленных материалов следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов <адрес>, то суд приходит к выводу, что фактически с ними был заключен договор найма данного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

ФИО4, ФИО6, ФИО5, ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице Липецкого районного БТИ.

Таким образом, истцы в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5, право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 23.10.2017 года.