Решение № 2-271/2025 2-271/2025~М-223/2025 М-223/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-271/2025

Гражданское дело №

УИД 46RS0№-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть <адрес>

вынесена 26.08.2025

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глебовского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО10, Администрации Глебовского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей в наследство после смерти супруга – ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:071404:12, площадью 5000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:071401:88, площадью 73,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что отец истца при жизни в собственности имел спорные земельный участок и дом, после его смерти фактически в наследство вступила его супруга (мать истца), а после ее смерти истец фактически приняла наследство в виде спорных объектов недвижимости, однако не может оформить право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска в суд не представили, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Глебовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у правонарушителя предполагаемого права собственности на спорную вещь.

Предъявление требований о признании права собственности оправдывает себя в ситуации, когда существует неопределенность права у владельца недвижимого имущества.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действующего на момент выделения земельной доли истцу), каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе другого, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, в материалы дела представлены выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Глебовского сельсовета <адрес>, из содержания которой следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 5000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 41, о чем в похозяйственной книге № (лицевой счет №) за 1991-1996 года ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись, и копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, согласно которому жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО6 на основании решения № Исполкома Фатежского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу под № внесена запись.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 46:25:071404:12, площадью 5000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером 46:25:071401:88, площадью 73,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Глебовский сельсовет, <адрес>, идентифицированы как объекты недвижимого имущества и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сведения об их правообладателе отсутствуют, что подтверждает доводы истца о невозможности разрешить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Изложенные материальные нормы и установленные обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО6 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 46:25:071404:12, площадью 5000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:071401:88, площадью 73,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Глебовский сельсовет, <адрес>.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После его смерти открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО20 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался.

Из отдела ЗАГС <адрес> поступили сведения о том, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется информация о наличии актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

У ФИО6 трое детей:

- ФИО1 (ФИО27) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО9 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

У ФИО9 одна дочь: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении И-ВЛ № от ДД.ММ.ГГГГ), супруга – ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ВЛ №).

У ФИО8 две дочери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака между ФИО21 и ФИО22 I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО24, свидетельство о заключении брака между ФИО25 и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2), супруга – ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-НО №)

Родители ФИО6 – отец – ФИО13 и ФИО14 умерли.

Сведений о других наследниках первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глебовского сельсовета <адрес>, ФИО6 на день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: жена ФИО4 и сын ФИО9

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глебовского сельсовета <адрес>, ФИО9 на день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: мать ФИО4 и сестра ФИО1

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глебовского сельсовета <адрес>, ФИО4 на день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала дочь ФИО1

Анализ изложенных материальных норм и обстоятельств, основанных на исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что после смерти ФИО6 его жена ФИО4 совершила действия, направленные на фактическое принятие наследственного имущества, поскольку приняла меры к сохранению и целесообразному использованию в своих интересах принадлежащих наследодателю вещей без оформления наследственных прав, а после ее смерти дочь умершей ФИО1 осталась проживать в спорном домовладении, пользоваться всем имуществом по его прямому назначению, то есть фактически приняла наследство после смерти матери.

Судом установлено, что какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц отсутствуют.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:071404:12, площадью 5000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:071401:88, площадью 73,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Глебовского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Большое <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3822 №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 46:25:071404:12, площадью 5000 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:071401:88, площадью 73,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Глебовский сельсовет, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Пустовалова