Решение № 2-863/2021 2-863/2021~М-648/2021 М-648/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-863/2021

<данные изъяты>

Дело № 2- 863/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при помощнике судьи Белобородовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... снять ее с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственниками указанной квартиры. В феврале 2019г. в квартиру была вселена ответчик, которая зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя. В настоящее время ответчик выехала из квартиры на другое место жительство, в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, так как она намерена продать квартиру.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещались судом по месту регистрации, однако судебные письма возвращены за истечением срока хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ возврат почтовой корреспонденции, направленной по месту регистрации ответчика по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи от 15.04.2019г., выпиской из ЕГРП от 22.04.2019г.

Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» от 13.05.2021г. в указанной квартире по адресу ..., зарегистрирована ФИО2 ( не собственник квартиры).

Из объяснений истца следует, что ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ответчик членом ее семьи не является. Однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в спорной квартире ответчик не проживает, суд считает требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, на основании судебного решения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.