Решение № 2-219/2020 2-219/2021 2-219/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-219/2020

Дело № 2-219/2020

УИД: 23RS0028-01-2021-000186-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 марта 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1996 года она проживает и пользуется домовладением по адресу: <Адрес>. До этого собственником дома являлась ее мать А.Н., которая умерла <Дата>. После смерти матери никаких документов на дом ни осталось, поэтому к нотариусу для оформления наследства она не пошла. В 2003 году была перепись населения и в похозяйственную книгу вписали истца собственником, поскольку она проживает в доме, несет бремя его содержания, а так же зарегистрирована по данному адресу с 1996 года. В 2003 году ей выдали в бессрочное пользование земельный участок, на котором расположен жилой дом.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 43,0 кв.м. и считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, общая площадь – 43,0 кв.м. (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, составляет 44,3кв.м.), год постройки – 1955, количество этажей - 1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

С 1996 года по 2003 год ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес> вместе со своей матерью А.Н., которой указанный жилой дом принадлежал, но каких-либо правоустанавливающих документов на домовладение у А.Н. не имелось.

<Дата> А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <Дата> отделом ЗАГС Вознесенского сельского округа г. Лабинска Управления ЗАГС Краснодарского края. Наследство после ее смерти не открывалось.

После смерти матери ФИО1 продолжила проживать в жилом доме по адресу: <Адрес> на правах собственника и проживает до настоящего времени.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, выданной администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района, ФИО1 с 2003 года по настоящее время принадлежит на праве личной собственности домовладение по адресу: <Адрес>.

Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования с 2003 года по настоящее время.

С момента пользования жилым домом ФИО1 оплачивает все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Согласно техническому паспорту от 01.02.2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, общая площадь – 43,0 кв.м. (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, составляет 44,3кв.м.), год постройки – 1955, количество этажей - 1.

В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, она не имеет возможности провести государственный кадастровый учет жилого дома, и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, с 1996 года, а согласно выписке из похозяйственной книги, с 2003года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, данный факт подтверждают регистрация истца в указанном жилом доме и сведения администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, не является ни государственным, ни муниципальным имуществом. Признание права собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 43,0 кв.м. (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, составляет 44,3кв.м.).

Решение суда считать основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, общая площадь – 43,0 кв.м. (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, составляет 44,3кв.м.), год постройки – 1955, количество этажей - 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: