Решение № 2-761/2018 2-761/2018~М-750/2018 М-750/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-761/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 29 октября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Несмеяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Луч» об оспаривании действий по начислению платы за вывоз мусора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Луч» об оспаривании действий по начислению платы за вывод мусора, указывая, что в его собственности находится 3-хкомнатная квартира по адресу: <...>. Управление многоквартирного дома осуществляется согласно договору № 1 от 28.04.2015 управляющей компанией «Луч». С 01.01.2018 ООО Управляющая компания «Луч» прекратила работы по вывозу твердых бытовых отходов. Оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами с 01.01.2018 осуществляет ООО «ЭКО-СИТИ», которой по его просьбе его отец ФИО2 оплачивает услуги. Но управляющая компания «Луч» продолжает взимать плату за невыполняемую работу по вывозу ТБО и незаконно возлагает на него обязанность по оплате не производимых ею работ. На основании изложенного просит обязать ООО Управляющая компания «Луч» осуществить перерасчет по оплате за вывоз твердых бытовых отходов и прекратить взимание платы за оказание этой услуги.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, при подаче иска в суд обратился с ходатайством о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Луч» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ФИО3.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «Луч» об оспаривании действий по начислению платы за вывоз мусора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЗ № 010682 от 21.06.2010, собственником квартиры № 27 в многоквартирном жилом доме № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске является ФИО1

Согласно договору 01.01.2018 ООО «Эко-Сити» обязуется принимать твердые коммунальные отходы с 01.01.2018, накапливающиеся в квартирах в многоквартирном жилом доме № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске.

Согласно справке ООО «Эко-Сити» от 19.07.2018, по квартире № 27 в многоквартирном жилом доме № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами перед ООО «Эко-Сити» по состоянию на 18.07.2018, отсутствует.

Судом установлено, и это не отрицается представителем ответчика в судебном заседании, что ООО Управляющей компанией «Луч» за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года были начислены и потребителем оплачены коммунальные услуги по квартире № 27 в многоквартирном жилом доме № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, оказанные ООО Управляющая компания «Луч», в том числе за вывоз ТБО.

Вместе с тем, как пояснил представитель ответчика, управляющей компанией действительно с 01.01.2018 не оказываются услуги жителям многоквартирного дома № 27 по пер. Пугач в г. Новоалександровске по вывозу ТБО, но управляющая компания не вправе без решения общего собрания собственников многоквартирного дома изменить тарифы на его содержание.

Такие доводы не могут быть приняты во внимание при разрешении рассматриваемого спора, поскольку содержанием ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена прямая взаимосвязь размера платы за коммунальные услуги с фактом и объемом потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что ООО Управляющая компания «Луч» оказывались услуги по вывозу твердых бытовых отходов, накапливающихся в квартире № 27 многоквартирного жилого дома № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «Луч» об оспаривании действий по начислению платы за вывоз мусора подлежат удовлетворению и ответчика ООО Управляющая компания «Луч» необходимо обязать осуществить перерасчет по оплате за вывоз твердых бытовых отходов, накапливающихся в квартире № 27 многоквартирного жилого дома № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске за период с 01.01.2018 по 09.10.2018 и прекратить взимание платы за оказание этой услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «Луч» об оспаривании действий по начислению платы за вывод мусора, удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания «Луч» осуществить перерасчет по оплате за вывоз твердых бытовых отходов, накапливающихся в квартиры № 27 многоквартирного жилого дома № 11 по пер. Пугач в г. Новоалександровске за период с 01.01.2018 по 09.10.2018 и прекратить взимание платы за оказание этой услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.Н. Карпенко