Решение № 2-114/2024 2-114/2024(2-1177/2023;)~М-1021/2023 2-1177/2023 М-1021/2023 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-114/2024

УИД 91RS0023-01-2023-001362-03

Дело № 2-114/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года.

30 октября 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым об определении долей в жилом доме, о разделе жилого дома, нежилого здания, земельного участка и выделении доли в натуре, в соответствии с заключением эксперта.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, о разделе земельного участка, об определении порядка пользования жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 30/100 долей жилого дома,1/2 доля нежилого здания – сарай, 30/100 долей земельного участка по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома с долей нежилого здания. Вторым совладельцем является ответчик ФИО1, которому принадлежит соответственно 70/100 долей жилого дома,1/2 доля нежилого здания – сарай, 70/100 долей земельного участка по <адрес> в <адрес>. С учетом дважды уточненных исковых требований, просит определить долю ФИО6 в жилом доме с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> в размере 436/1000, долю ФИО1 в размере 564/1000; разделить жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, выделив в натуре 30/100 долей земельного участка, в соответствии с заключением эксперта.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечена администрация Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО6 и её представитель ФИО11 не явились, извещены надлежаще; ФИО11 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просил удовлетворить уточненные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исковые требования.

Ответчик ФИО1 и его представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще; ФИО3 подала в суд заявление, просила рассматривать дело без её участия и участия ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований с учетом проведенной по делу экспертизе.

Представитель администрация Окуневского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании копии технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, выполненного Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, данное домовладение состоит из следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом литер «А»; пристройка к жилому дому литер «а»; пристройка к жилому дому литер «а2»; пристройка к жилому дому литер «а3»; навес к жилому дому литер «а5»; пристройка к жилому дому литер «а6»; пристройка к жилому дому литер «а7»; пристройка к жилому дому литер «а8»; гараж литер «Б»; сарай литер «В»; навес литер «Д»; погреб со входом литер «д»; баня литер «Е»; навес литер «Ж»; сарай литер «З»; навес литер «И»; сарай литер «К»; навес литер «к»; уборная литер «Уб»; забор №; забор №; забор №; ворота №; калитка №.

Судом установлено, что жилой дом литер «А», с пристройками литер «а», «а2», «а3», «а7» и «а8» и террасой литер «а6» состоит из следующих помещений: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м., 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м., 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м., 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м., 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м., 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м., 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м., 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м., 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м., 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м., 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м., 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м., 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м., 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м., 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м., 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м., 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м., 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м., 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.. Итого общая площадь по жилому дому литер «А», с пристройками литер «а», «а2», «а3», «а7» и «а8» и террасой литер «а6», по адресу: <адрес>, составляет 161,0 кв.м., жилая площадь составляет 56,5 кв.м. (количество жилых комнат - 4), подсобная площадь составляет 104,5 кв.м. (л.д. 14-24).

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 161,0 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства – 2006; кадастровый номер объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № (л.д.13).

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - сарай литер «В», расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 28,2 кв.м., год завершения строительства – 1993 (л.д.12).

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1068 кв.м. (л.д.10-11).

Судом установлено, что на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, удовлетворен. ФИО2 выделено из совместно нажитого имущества и признано за ней право собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес> АРК, которое состоит из комнаты № площадью 10,5 кв.м., комнаты № площадью 7,8 кв.м., комнаты № площадью 3,4 кв.м., комнаты № площадью 12,2 кв.м., комнаты № площадью 2,6 кв.м., комнаты № площадью 13,7 кв.м., комнаты № площадью 2,4 кв.м., комнаты № площадью 6,1 кв.м., комнаты № площадью 10,5 кв.м.. ФИО1 выделено и признано за ним право собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес> АРК, которое состоит из комнаты № площадью 2,4 кв.м., комнаты № площадью 7,6 кв.м., комнаты № площадью 4,8 кв.м., комнаты № площадью 4 кв.м., комнаты № площадью 9,4 кв.м., комнаты № площадью 4,1 кв.м., комнаты № площадью 12,6 кв.м., комнаты № площадью 17 кв.м., комнаты № площадью 19,4 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., и хозяйственные здания которые состоят из гаража литер «А», сараев литер «В», «Г», «З», погреба литер «д», навесов литер «Д», «Ж», «И», бани литер «Е», уборной литер «Уб». На основании дополнительного решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решено: признать за ФИО2 право собственности на 30/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> АРК, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., и 1/2 часть сарая литер «В»; признать за ФИО1 право собственности на 70/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> АРК, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., гаража литер «Б», 1/2 часть сарая литер «В», сараев литер «Г», «З», навесов литер «Д», «Ж», «И», бани литер «Е», уборной литер «Уб», ограждения и прочих сооружений. На основании копии определения об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № устранена описка в тексте дополнительного решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: первый и второй абзацы резолютивной части дополнительного решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции: признать за ФИО2 право собственности на 30/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> АРК, общей площадью 70,2 кв.м., и 1/2 часть сарая литер «В»; признать за ФИО1 право собственности на 70/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> АРК, общей площадью 90,8 кв.м., гаража литер «Б», 1/2 часть сарая литер «В», сараев литер «Г», «З», навесов литер «Д», «Ж», «И», бани литер «Е», уборной литер «Уб», ограждений и прочих сооружений. На основании определения об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № устранена описка в тексте решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: в восьмом абзаце мотивированной части и во втором абзаце резолютивной части указанного решения считать правильным - «комната № площадью 13,2 кв.м.», вместо неверного - «комната № площадью 12,2 кв.м.». На основании определения о разъяснении решения суда Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению представителя ФИО1 - ФИО3 о разъяснении дополнительного решения суда Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: «Разъяснить дополнительное решение Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в части того что за ФИО1 признано право собственности в целом на следующие нежилые здания: гараж литер «Б», сарай литер «Г», сарай литер «З», навесы литер «Д», «Ж», «И», баня литер «Е», уборная литер «Уб», ограждения и прочие сооружения, расположенные по адресу: <адрес>».

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома с долей нежилого здания № <адрес>6, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка ФИО2 подарила ФИО4 30/100 долей от принадлежащего на праве собственности целого земельного участка площадью 1068 кв.м., и размещенные на нем, принадлежащие на праве общей долевой собственности, 30/100 долей жилого дома и 1/2 долю нежилого здания по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак, изменила фамилию на ФИО6, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 161,0 кв.м., находится в общей долевой собственности: 30/100 долей принадлежит ФИО6 (ФИО4) ФИО7 (л.д.13) 70/100 долей принадлежит ФИО1, что подтверждается ответом ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), ответом Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36).

Согласно ответу Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО4 доля в праве 30/100 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 доля в праве 70/100 на основании договора Дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО4 доля в праве 30/100 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 доля в праве 70/100 на основании Дополнительного решения 2-225/08 от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда 2-225/08 от ДД.ММ.ГГГГ; сарай с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО4 доля в праве 1/2 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 доля в праве 1/2 на основании Дополнительного решения 2-225/08 от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда 2-225/08 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза; проведение экспертизы поручено судебному эксперту ФИО5.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, осмотром на месте установлено, что между сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> имеется сложившийся порядок пользования, при котором: ФИО6 пользуется следующими объектами недвижимого имущества: - частью жилого дома литер «А», площадью 31,9 кв.м., состоящего из следующих помещений: 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а», площадью 11,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а3», площадью 10,5 кв.м., состоящей из следующего помещения: 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; пристройкой к жилому дому литер «а8», площадью 16,6 кв.м., состоящей из следующих помещений: 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 1/2 частью сарая литер «В». ФИО1 пользуется следующими объектами недвижимого имущества: частью жилого дома литер «А», площадью 33,7 кв.м., состоящего из следующих помещений: 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а», площадью 13,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.;

3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а3», площадью 12,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а2», площадью 2,4 кв.м., состоящей из следующего помещения: 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а6», площадью 9,5 кв.м., состоящей из следующего помещения: 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; частью пристройки к жилому дому литер «а7», площадью 19,4 кв.м., состоящей из следующего помещения: 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м.; навесом к жилому дому литер «а5»; гаражом литер «Б»; 1/2 частью сарая литер «В»; сараем литер «Д»; погребом со входом литер «д»; баней литер «Е»; - навесом литер «Ж»; сараем литер «З»; навесом литер «И»; сараем литер «К»; навесом литер «к»; уборной литер «Уб»; навесом литер «Д». Таким образом, в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а», «а2», «а3», «а6», «а7» и «а8», с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м. по сложившемуся порядку пользования:1) ФИО6 пользуется следующими помещениями, общей площадью 70,2 кв.м.: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 2) ФИО1 пользуется следующими помещениями, общей площадью 90,8 кв.м.: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.; 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м..

Эксперт пришел к следующим выводам: 1. Доли сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>:

- ФИО6 436/1000 долей;

- ФИО1 564/1000 долей.

Доли сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования нежилым зданием с кадастровым номером 90:14:100101:994, расположенным по адресу: <адрес>:

- ФИО6 1/2 доля;

- ФИО1 1/2 доля.

2. Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями:

1) ФИО6 на 30/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> владеет следующим недвижимым имуществом в домовладении № по <адрес> в <адрес>, состоящего из: частью жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером 90:14:100101:335, общей площадью 161,0 кв.м.; 1/2 частью сарая литер «В» с кадастровым номером 90:14:100101:994;

2) ФИО1 на 70/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> владеет следующим недвижимым имуществом в домовладении № по <адрес> в <адрес>, состоящего из: частью жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», площадью 90,8 кв.м., что составляет 564/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 161,0 кв.м.; 1/2 частью сарая литер «В» с кадастровым номером №; гаражом литер «Б» в целом; сараем литер «Г» в целом (на момент осмотра снесен); сараем «З» в целом; навесом литер «Д» в целом; навесом литер «Ж» в целом; навесом литер «И» в целом; баней литер «Е» в целом; уборной литер «Уб» в целом; ограждениями и прочими сооружениями в целом.

3. Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями определить возможно.

Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями:

1) ФИО6 на 30/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> владеет следующим недвижимым имуществом в домовладении № по <адрес> в <адрес>, состоящего из: частью жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером 90:14:100101:335, общей площадью 161,0 кв.м.; 1/2 частью сарая литер «В» с кадастровым номером №

2) ФИО1 на 70/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> владеет следующим недвижимым имуществом в домовладении № по <адрес> в <адрес>, состоящего из: частью жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», площадью 90,8 кв.м., что составляет 564/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м.; 1/2 частью сарая литер «В» с кадастровым номером 90:14:100101:994; гаражом литер «Б» в целом; сараем литер «Г» в целом (на момент осмотра снесен); сараем «З» в целом; навесом литер «Д» в целом; навесом литер «Ж» в целом; навесом литер «И» в целом; баней литер «Е» в целом; уборной литер «Уб» в целом; ограждениями и прочими сооружениями в целом.

4. Раздел жилого дома с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, а также других хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон и в соответствии с определенными долями жилого дома по сложившемуся порядку пользования возможен.

Предлагается вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором:

1) ФИО6 на 30/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> предлагается выделить в натуре: часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером 90:14:100101:335, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером №.

2) ФИО1 на 70/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> предлагается выделить в натуре: часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 90,8 кв.м., что составляет 564/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером 90:14:100101:335, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.; 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м.; гараж литер «Б» в целом; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером 90:14:100101:994; навес литер «Д» в целом; погреб со входом литер «д» в целом; баню литер «Е» в целом; навес литер «Ж» в целом; сарай «З» в целом; навес литер «И» в целом; уборную литер «Уб» в целом; ограждения №, №, № в целом; ворота № в целом; калитку № в целом.

5. Доли сторон в праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ФИО6 - 30/100 долей, ФИО1 70/100 не соответствуют решению Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительному решению Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определению о разъяснении решения суда Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Данные доли - 30/100 и 70/100 соответственно относятся к домовладению, расположенному по адресу: <адрес> целиком.

Доли сторон - 436/1000 долей ФИО6 и 564/1000 долей ФИО1, в жилом доме с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, соответствуют сложившемуся порядку пользования жилым домом, а также решению Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительному решению Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определению об устранении описки Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определению о разъяснении решения суда Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

6. Раздел жилого дома с кадастровым номером №, по существующему порядку пользования между сторонами возможен. Предлагается вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при котором:

1) ФИО6 предлагается выделить в натуре следующие помещения жилого дома, площадью 70,2 кв.м.: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.;

2) ФИО1 предлагается выделить в натуре следующие помещения жилого дома, площадью 90,8 кв.м.: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.; 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м.

7. Предлагается определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правом общей долевой собственности 30/100 и 70/100:

- ФИО1 земельным участком площадью 748 кв.м.;

- ФИО6 земельным участком площадью 320 кв.м..

Стороны выводы экспертизы не оспаривают, ответчик признал уточненные исковые требования.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21 декабря 1993 года) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено, ответчик ФИО1 признал исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности определить долю ФИО6 в жилом доме с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> в размере 436/1000, долю ФИО1 в размере 564/1000.

В силу положений части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.2 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д.10-11).

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Данный земельный участок находится в общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 70/100 долей земельного участка, ФИО6 (ФИО4) ФИО7 принадлежит 30/100 долей земельного участка.

Под разделом земельного участка понимается выдел в натуре нескольких земельных участков (двух и более), соответствующих по своим площадям идеальным долям совладельцев, при котором возможно устройство отдельных входов (въездов) на выделенные каждому из совладельцев в натуре участки. Принадлежащее недвижимое имущество, а также подход (подъезд) к нему одного из совладельцев на правах частной собственности должно располагаться только на выделяемом данному собственнику в натуре участке.

Под порядком пользования при разделе понимается выделение нескольких земельных участков (двух и более), соответствующих по своим площадям идеальным долям совладельцев, при котором возможно устройство участков общего пользования для доступа (подхода, подъезда) и обслуживания недвижимым имуществом.

На основании проведенного экспертом осмотра установлено, что между сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется сложившийся порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

При общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно правоустанавливающих документов 1068 кв.м., на идеальную долю каждого из сособственников будет приходиться площадь равная: ФИО1 – 70/100 долей х 1068 кв.м. = 748 кв.м.; ФИО6 – 30/100 долей х 1068 кв.м. = 320 кв.м..

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Окунёвское сельское поселение <адрес> - минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение огородничества должен быть 0,04 га.

Площадь, приходящаяся на идеальную долю 30/100 ФИО6 - 320 кв.м., меньше минимального размера земельного участка по Правилам землепользования и застройки муниципального образования Окунёвское сельское поселение <адрес>, в связи с чем, возможно определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правом общей долевой собственности 30/100 и 70/100.

С учетом проведенной по делу экспертизы, суд считает возможным выделить в натуре и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с правом общей долевой собственности 30/100 и 70/100, ФИО6 земельным участком площадью 320 кв.м., ФИО1 земельным участком площадью 748 кв.м..

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям, выход суда за пределы исковых требований возможен только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

В данном случае удовлетворение исковых требований не будет являться фактическим окончанием разрешения спора по существу, в связи с чем, суд считает возможным разделить жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, выделить в натуре ФИО6 на 30/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>: часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером 90:14:100101:335, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером 90:14:100101:994; выделить в натуре ФИО1 на 70/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> выделить в натуре: часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 90,8 кв.м., что составляет 564/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.; 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м.; гараж литер «Б» в целом; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером №; навес литер «Д» в целом; погреб со входом литер «д» в целом; баню литер «Е» в целом; навес литер «Ж» в целом; сарай «З» в целом; навес литер «И» в целом; уборную литер «Уб» в целом; ограждения №, №, № в целом; ворота № в целом; калитку № в целом.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Определить долю ФИО6 в жилом доме с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> в размере 436/1000, долю ФИО1 в размере 564/1000.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при котором выделить в натуре:

1) ФИО6 на 30/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>, часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером №.

2) ФИО1 на 70/100 идеальных долей в домовладении № по <адрес> в <адрес>, часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером №, площадью 90,8 кв.м., что составляет 564/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 1 – прихожая, площадью 7,6 кв.м.; 2 – кухня, площадью 9,4 кв.м.; 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; 7 – жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 12,6 кв.м.; 9 – коридор, площадью 4,1 кв.м.; 10 – санузел, площадью 4,8 кв.м.; 11 – котельная, площадью 2,4 кв.м.; 16 – терраса, площадью 9,5 кв.м.; 17 – веранда, площадью 19,4 кв.м.; гараж литер «Б» в целом; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером №; навес литер «Д» в целом; погреб со входом литер «д» в целом; баню литер «Е» в целом; навес литер «Ж» в целом; сарай «З» в целом; навес литер «И» в целом; уборную литер «Уб» в целом; ограждения №, №, № в целом; ворота № в целом; калитку № в целом.

Выделить в натуре и определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с правом общей долевой собственности 30/100 и 70/100: ФИО6 земельным участком площадью 320 кв.м., ФИО1 земельным участком площадью 748 кв.м..

Прекратить долевую собственность ФИО6 и ФИО1 на: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м., нежилое здание сарай литер «В» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Абхазской АССР, гражданкой Российской Федерации на: домовладение, состоящее из части жилого дома литер «А,а,а2,а3,а6,а7,а8», с кадастровым номером 90:14:100101:335, площадью 70,2 кв.м., что составляет 436/1000 долей от жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 161,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: 4 – санузел, площадью 7,8 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; 6 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; 12 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; 13 – кладовая, площадью 3,4 кв.м.; 14 – кладовая, площадью 2,6 кв.м.; 15 – кладовая, площадью 2,4 кв.м.; 18 – помещение, площадью 10,5 кв.м.; 19 – помещение, площадью 6,1 кв.м.; 1/2 часть сарая литер «В» с кадастровым номером 90:14:100101:994, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева