Решение № 2-2022/2019 2-2022/2019~М-1546/2019 М-1546/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2022/2019

Дело № 2-2022/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8., при секретаре Квасовой ФИО9 с участием представителя истца ФИО1 ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО12. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Свои требования истец обосновывает следующим: ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № с/т «Автомобилист» в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену с/т «Автомобилист», было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в соответствии с которым истец приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. для садоводства в <адрес> С этого времени истец открыто пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ, платит налоги, членские взносы, полностью несет бремя содержания имущества. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году участок поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка истца не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями и СНТ не имеется. Однако, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку в указанном выше свидетельстве имеются неоговоренные исправления, в связи с чем, Росреестр возвратил документы без рассмотрения. Таким образом, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО13. отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлена судом надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

Представитель истца ФИО1 ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.24-25).

Представитель 3-го лица - СНТ «Автомобилист» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, нет сведений о причине неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно изп.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № с/т «Автомобилист» в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д.14). На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену с/т «Автомобилист», было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.13), в соответствии с которым истец приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га для садоводства в <адрес> С этого времени истец открыто пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ, платит налоги, членские взносы, полностью несет бремя содержания имущества, что подтверждается квитанциями об оплате, справкой СНТ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение <адрес> (л.д.16).

В ДД.ММ.ГГГГ году участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что видно из выписки из ЕГРН. Границы земельного участка истца не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями и СНТ не имеется, о чем свидетельствует справка СНТ, из которой также видно, что истец владеет участком № в СНТ, который находится в границах землеотвода СНТ, что видно из выкопировки из плана СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр возвратил документы истцу без рассмотрения (л.д.19), в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на данный участок, оснований для отказа в приватизации земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: ФИО17 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2019 года.