Решение № 2-5140/2017 2-5140/2017~М-4367/2017 М-4367/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-5140/2017

Дело 2-5140/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Фироновой Е.Н.

С участием истца Г.О.В., ответчика Г.В.А.

28 августа 2017 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О.В. к Г.В.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,_ -

У С Т А Н О В И Л

Г.О.В. обратилась в суд с иском к Г.В.А. о взыскании долга. В обоснование иска указала, что "."..г. она передала по письменному договору займа Г.В.А. денежные средства в размере <...>. на срок до "."..г.. В порядке обеспечения денежных обязательств между ними был заключен договор залога, предметом которого стала ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик до настоящего времени деньги не возвратил, своих обязательств не исполнил. Поэтому она просит взыскать с ответчика долг в размере <...>. и обратить взыскание на предмет залога, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в <...>. (80% от <...>.)

Ответчик ГВ.А. иск признал частично. Он признает, что взял у бывшей жены в долг <...>. на развитие личного бизнеса. Обещал выплачивать ей проценты за пользование займом. Но он не смог заработать и прогорел. Отдавать долг ему нечем. Стоимость ? доли квартиры, расположенной №... по <адрес> в <адрес> в размере <...>. он признает, так как рыночная стоимость данной двухкомнатной квартиры составляет 2млн руб. Решение вопроса об обращении взыскания на предмет залога он оставляет за судом, так как он вновь поступил на военную службу и проживает на территории воинской части в <адрес>.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Г.О.В. и ГВ.А. был заключен письменный договор займа, по которому ГВ.А. взял у Г.О.В. деньги в размере <...>. на срок до "."..г..

Заключенный "."..г. между Г.О.В. и ГВ.А. письменный договор содержит все условия, установленные ст. 807, 808 ГК Российской Федерации, что позволяет отнести отношения, урегулированные данным договором к отношениям по договору займа.

Статьями 309, 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГВ.А. в нарушение указанной нормы права, не представлено доказательств исполнения им взятых на себя обязательств по договору займа от "."..г..

Поскольку ответчиком обязательство по возврату денежных средств по договору займа выполнено не было до настоящего времени, денежные средства истцу в полном объеме не возвращены, доказательств обратного материалы дела не содержат и сторонами не представлено, в связи с чем, обоснованным является требование истца о взыскании суммы основного долга.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторам лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела видно, что "."..г. между Г.О.В. и ГВ.А. в порядке обеспечения денежных обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества. Предметом залога является 1/4 доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 9 кв.м ( кадастровый №...),

Поскольку ответчик ГВ.А. не имеет средств к оплате задолженности по кредиту, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 9 кв.м ( кадастровый №...),

В соответствии со ст.350 ГК РФ заложенное имущество, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в соответствии с залоговой стоимостью, указанной в договорах залога.

Поскольку стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости 1\4 доли квартиры в размере <...>., суд приходит к выводу о том, что размер рыночной стоимости квартиры следует определить на основании именно этого соглашения.

Первоначальную рыночную стоимость указанной квартиры для продажи её с публичных торгов суд определяет в размере <...>. ( 80% от рыночной стоимости <адрес>руб. х80% :100)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с Г.В.А., "."..г. года рождения, ур. <адрес>, в пользу Г.О.В., "."..г. года рождения, ур. <адрес> долг договору займа от "."..г. в размере <...>.

Обратить взыскание по договору залога недвижимого имущества от "."..г. на предмет залога - 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 9 кв.м ( кадастровый №...), - определив начальную продажную стоимость предмета залога( ? доли квартиры ) в размере <...>.

Определить способ реализации заложенного имущества (1/4 доли квартиры) в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Составлено 31.08.2017 года

Судья