Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-646/2017 М-646/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица на стороне истца ФИО2,

представителя ответчика Главы Администрации Почекуевского сельского поселения ФИО3,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

16 октября 2017 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать – ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти они проживали и были зарегистрированы в жилом доме <адрес>, право собственности оформлено не было. Земельный участок под жилым домом принадлежал по праву собственности отцу ФИО4 на основании постановления глав Почекуевской сельской администрации Большереченского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № о выдаче свидетельства на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на данный земельный участок перешло к нему и его сестре ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. С момента смерти матери ФИО5 он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Он является правопреемником родителей, которые до него владели указанным жилым домом более 15 лет. Просил признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – Глава Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области ФИО6 против заявленных требований не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал при надлежащем уведомлении, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Н..., пояснившего о приобретении дома родителями истца ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> и проживании их там до смерти, а затем до настоящего времени добросовестное владение этим имуществом истцом, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 КГ РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы Почекуевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства, находящуюся на территории Почекуевской сельской администрации ФИО4

Постановлением Администрации муниципального образования Почекуевского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно справке Администрации Почекуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы ФИО4 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились сын ФИО1 и дочь ФИО2

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратился ФИО1

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на вышеуказанное жилое помещение не оформлено.

Из информации Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Уведомлением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества.

Указанная квартира также не является федеральной собственностью, что следует из информации, предоставленной территориальным управлением Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5, не являясь собственниками жилого дома № <адрес>, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. Указанное подтверждается пояснениями в судебном заседании сторон, свидетеля Н..., представленными истцом квитанциями по оплате за электроэнергию, телефонию, карточкой профилактического обслуживания Омскоблгаза.

ФИО1, являющийся правопреемником своих родителей, после их смерти продолжает добросовестно владеть указанным имуществом.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 17.10.2017г.

Судья Т.В. Страшко