Решение № 2-158/2024 2-158/2024~М-75/2024 М-75/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-158/2024

Дело № 2-158/2024

УИД- 37RS0017-01-2024-000151-82


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Кочетовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО11, действующего на основании ордера и доверенности,

старшего помощника прокурора ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Р.И.Е. к Р.Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, суд

установил:

ФИО4 И.Е. обратилась в суд с иском к ФИО4 Н.М. в котором просит ответчицу признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из данного жилого помещения.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве личной собственности принадлежит <адрес> доме № <адрес>а села <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится ей матерью, с которой истец семейных отношений не поддерживает, не общается, общего хозяйства не ведет. Между ними сложились неприязненные отношения вследствие поведения ответчика. ФИО4 Н.М. членом ФИО4 собственника не является, при этом она отказывается добровольно покидать принадлежавшее истцу на праве личной собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении по указанному адресу. При этом, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом виде нарушает покой и законные права проживающих рядом соседей, скандалит, создает конфликтную обстановку, угрожающую жизни и здоровью проживающих рядом граждан, приводит жилое помещение в негодное состояние.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО11 исковые требования поддержал. Пояснил, что Р.И.Е., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается как самим договором дарения, так и свидетельством о праве собственности. В указанной квартире зарегистрирована, и проживает мать истицы - Р.Н.М., ответчик по данному делу. Ответчица является бывшим членом ФИО4, каких-либо отношений, в том числе семейных, истица не поддерживает, на протяжении длительного периода времени: они не общаются, общего хозяйства не ведут, между ними сложились неприязненные отношения вследствие поведения ответчицы. ФИО4 Н.М. не занималась воспитанием дочери (истицы), её два раза пытались лишить родительских прав. Направленное в адрес ответчицы уведомление о добровольном выселении, ответчицей проигнорировано. В связи с указанными обстоятельствами истица считает, что ответчица должна быть выселена из принадлежащей ей квартиры, на основании решения суда.

Ответчик ФИО4 Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Однако, указанное заявление поддержала при условии личного участия истцы в судебном заседании. В остальном возражала против удовлетворения исковых требований истицы. Пояснила, что изначально спорную квартиру получил ее бывший муж ФИО3, она досталась ему после смерти родного отца. Затем по просьбе ФИО4 Н.М. он подарил эту квартиру их дочери. ФИО4 Н.М. в спорной квартире зарегистрирована, фактически проживает, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она не платила за квартиру около двух месяцев, поскольку у неё трудное материальное положение. ФИО4 Н.М. проживает в квартире одна, но иногда к ней приходит бывший муж. Дочь проживает в другой квартире. У них в настоящее время плохие отношения, неприязненные. Совместный быт с дочерью не ведет, общих денежных средств не имеется. ФИО4 Н.М. не отрицает, что бывший супруг обращался в суд с требованиями о лишении её родительских прав, но родительских прав её так и не лишили, поскольку он забрал свое заявление. В настоящее время ФИО4 И.Е. учиться в <адрес>, живет в общежитии. ФИО6 она приезжает в <адрес>, проживает у отца в <адрес>. За свою квартиру она не платила, только за два последних месяца заплатил отец. Договоренности о проживании ответчика в квартире не было, она как была там прописана, так и живет в этой квартире. ФИО4 Н.М. известно о том, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ её выселяли из спорного жилого помещения, однако её выселяли только на полгода, так надо было. А потом её снова зарегистрировал бывший супруг после смерти своего отца. Если её дочь придет и скажет, что она хочет жить в данной квартире со своим молодым человеком, то ФИО4 Н.М. согласна добровольно выписаться из квартиры и уехать в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она вступает в права наследства после смерти своей матери, и уедет жить в родительский дом в <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.70-73), реестровым делом, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 25).

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Н.М. является матерью Р.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Родниковский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.27).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права собственности означает прекращение прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик ФИО4 Н.М. является матерью истца, имеет регистрацию в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако общего хозяйства стороны не ведут, общий бюджет у ФИО4 Н.М. с собственником жилого помещения отсутствует, собственник в жилом помещении не проживает ввиду конфликтных отношений с ответчиком.

Изложенное, подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании по делу.

Свидетель ФИО4 Т.Ю. в судебном заседании пояснила, истица ФИО4 И.Е. - дочь ответчицы. Ответчица проживает по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истице. ФИО4 Т.Ю. ФИО5 около 5-6 лет, в ФИО4 всегда были неприязненные отношения. Негатив именно со стороны ФИО8. Она высказывает недовольство дочерью. ФИО8 часто употребляет спиртное, бывает неадекватной, в жилом помещении бывают мужчины, распивают спиртное. ФИО6 Р.И.Е. приезжает проверить квартиру она берет с собой сына ФИО4 Т.Ю. в качестве поддержки, поскольку одна боится ходить в квартиру. Р.И.Е. боится своей матери, которая лезет на нее драться и оскорбляет ее. Р.И.Е. какое – то время проживала с матерью, но она чаще бывала у своего отца.

Свидетель ФИО4 С.С. в судебном заседании пояснил, что квартира в <адрес> принадлежит Р.И.Е., дочери ответчицы. В настоящее время в квартире проживает ответчица Р.Н.М.. Отношения между истцом и ответчицей плохие, большие «трения» со стороны матери. Последнее время, ответчица злоупотребляет спиртными напитками. Р.И.Е. просит ФИО4 С.С. проверить ее квартиру, поскольку боится матери. Случалось, что ФИО4 Н.М. находясь в состоянии алкогольного опьянения, забывала выключить газ. Он до настоящего времени проверят квартиру. Мать угрожает Р.И.Е., ругается с ней, оскорбляет её. Каждый визит ФИО4 С.С. записывал на видео. ФИО5, ее поведение, постоянные заявления в полицию, проверки в отношении ФИО4 Н.М., лживые обвинения в воровстве со стороны ФИО4 Н.М. вынужден снимать на видео свои визиты. ДД.ММ.ГГГГ приехали проверить квартиру, ФИО4 Н.М. была в квартире со своим сожителем, они оба находились в нетрезвом виде. ФИО7 не пускала ФИО4 С.С. в квартиру. В квартире постоянные пьянки. Раньше, ФИО6 пила, Р.И.Е. уходила к своему отцу. И до этого, Р.И.Е. постоянно проживала с отцом. Р.И.Е. в настоящее время проживает в <адрес> со своим отцом. Истица хочет жить в своей квартире. Ответчица вредит жилому помещению, устраивает пьянки. Со слов Р.И.Е. ФИО4 С.С. известно, что она боится пожара в квартире, так как ФИО4 Н.М. угрожает, что сожжёт квартиру.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, представленными истцом.

Доказательств, опровергающих установленные судом факты, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, названные нормы закона, суд считает исковые требования ФИО4 И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на квартиру перешло к ФИО4 И.Е., ответчик членом ФИО4 истца не является, в связи с чем суд признает ФИО4 Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселяет ответчицу из указанной квартиры.

Решение является основанием для снятия ФИО4 Н.М. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы иных лиц.

Учитывая позицию ответчика ФИО4 Н.М. в ходе рассмотрения дела, суд не принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р.И.Е. к Р.Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, удовлетворить.

Признать Р.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Р.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Р.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Созинова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2024 года

Судья Созинова Н.А.