Решение № 2-530/2020 2-530/2020~М-529/2020 М-529/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-530/2020

КОПИЯ Дело № 2-530/2020
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 23 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГНН, БЛВ, БВН, МО Крутоярское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и уточнением к нему (л.д.154-155) о признании права собственности на <--х--> жилом <--х--> земельный участок, расположенные по адресу: <--х-->, переулок Южный, <--х-->, в обоснование указав, что в 1995 году на основании договора приватизации истец и его родственники БНМ, БАП, БНН и БСС получили в собственность спорную квартиру в равных долях, земельный участок по тому же адресу находился в собственности БНМ и в последующем право собственности на него было оформлено наследником ГНН По договорам купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года истец приобрел у ГНН 3/5 доли спорной квартиры и земельный участок по этому же адресу и 1/5 долю квартиры - у БЛВ и БВН, являющихся наследниками ныне умершего БНН, однако после заключения договоров надлежащим образом право собственности на данное имущество наследниками умерших ФИО15 зарегистрировано не было. По указанной причине в настоящее время истец не может оформить свое право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали (л.д.146-149, 158-159).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартир в собственность граждан ХХ от ХХ месяца ХХХХ года БНМ, БАП, БНН, ФИО1, БСС в равных долях приобрели право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м. по адресу: <--х-->, <--х--><--х-->, при этом БНМ являлся собственником земельного участка по тому же адресу(л.д.10, 37-42).

БНМ, БАП, БНН, БСС умерли, после их смерти были заведены наследственные дела. Наследником после смерти БНМ, БАП, БСС является ГНН, наследниками после смерти БНН - БЛВ, БВН (л.д.11, 16-26, 68-103, 116-130, 138-139).

Из договоров купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года следует, что истец приобрел у ГНН 3/5 доли спорной квартиры и спорный земельный участок, 1/5 долю квартиры - у БЛВ, БВН (л.д.156-157).

Площадь квартиры составляет 50,4 кв.м., площадь земельного участка - 800 кв.м. (л.д.39-42).

Согласно личным данным БСС правильным написанием ее фамилии является МЕС (л.д.16, 18). Суд на основании установленных в судебном заседании сведений о личности ФИО15 (МЕС приходит к выводу, что МЕС и БСС, указанная в договоре безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, - это одно и то же лицо, являющееся матерью БНМ

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ГНН, БЛВ, БВН на законном основании в порядке наследования получили в собственность доли в спорной квартире, а ГНН - доли в спорной квартире и спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них не оформили, вместе с тем, как собственники данного недвижимого имущества имели право распоряжаться им.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенных сделок по отчуждению спорного имущества действительно приобрел право собственности на указанные квартиру и земельный участок, то есть является их добросовестным приобретателем.

В связи с изложенным суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--х-->, право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <--х-->, переулок Южный, <--х-->.

Установить юридический факт того, что БСС, указанная в договоре безвозмездной передачи квартир в собственность граждан ХХ от ХХ месяца ХХХХ года, и МЕС, родившаяся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--х-->, умершая ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--х-->, - это одно и то же лицо, являющееся матерью БНМ, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--х-->, умершего ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.