Решение № 2-573/2021 2-573/2021~М-242/2021 М-242/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-573/2021

86RS0№-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Абтрахимовой Н.З.,

с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевича А.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2021 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора служебного найма прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим действие договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что 27 января 2017 года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО2 заключен договор найма на квартиру № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Ханты-Мансийске на период трудовых отношений с Администрацией города Ханты-Мансийска. Согласно Распоряжению от 04.12.2017 № <данные изъяты> л/с трудовые отношения между Нанимателем и Администрацией города Ханты-Мансийска прекращены с <данные изъяты>. После прекращения трудовых отношений квартира ответчиками не передана.

В связи с чем, истец просит суд признать договор служебного найма от <данные изъяты> прекращенным; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.Ханты-Мансийске без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об отложении не просили. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

27 января 2017 года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение - квартиру №<данные изъяты> обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: город Ханты-Мансийск, улица <данные изъяты>, д. <данные изъяты><данные изъяты> за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с регистрацией по месту жительства (п.1).

Договор заключается на период трудовых отношений нанимателя с Администрацией города Ханты-Мансийска (п. 2 договора).

Жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ханты-Мансийск, о чем 17.05.2006 н Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №<данные изъяты>, и составляет муниципальный специализированный жилищный фонд служебного пользования (п. 5 договора).

Настоящий договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с прекращением срока трудового договора, нанимателя с Администрацией города Ханты-Мансийска (п.3).

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется ст.101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно Распоряжению от 04.12.2017 № <данные изъяты> л/с трудовые отношения между нанимателем и Администрацией города Ханты-Мансийска прекращены с <данные изъяты>.

24 февраля 2021 актом обследования жилищно-бытовых условий установлено, что в квартире №49 дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске проживает ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО2, трудовой договор расторгнут, необходимо признать прекратившим действие договора найма служебного жилого помещения от 27 января 2017 года, заключенный между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО2

Обстоятельства, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками таковых доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, трудовые отношения с ФИО2 прекращены, в связи с чем законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 рублей, то есть с каждого из ответчиков по 1 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, удовлетворить.

Признать прекратившим действие договор найма служебного жилого помещения от 27 января 2017 года, заключенный между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из служебного жилого помещения – квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО5, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО6, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 12 марта 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина