Решение № 2-1073/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-1073/2018;)~М-912/2018 М-912/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1073/2018

дело 2-8/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Еськовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Быковского сельского поселения муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании договора дарения незаключенным, прекращении записи в ЕГРН, признании права собственности на квартиру

истец, представитель истца, представитель ответчика не явились, уведомлены в установленном порядке (ст.113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

<дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 умерла.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области <дата>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь, что ФИО2 умерла до регистрации договора дарения, просит признать договор дарения от <дата> на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить в ЕГРН запись <номер> от <дата> о праве собственности ФИО2, признать право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, в заявлении представитель просил рассмотреть в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Представитель от ответчика не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Заключенный сторонами договор дарения совершен в письменной форме, подписан сторонами, содержит все необходимые для данного вида сделки существенные условия.

ФИО2 умерла <дата>. (л.д.6).

Условия договора сторонами выполнены, но договор в установленном законом порядке был зарегистрирован после смерти ФИО2 – <дата>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

Условиями подписанного между ФИО1 и ФИО2 договора дарения предусмотрено, что передача квартиры дарителем и принятие одаряемым будут осуществлены после государственной регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности на основании настоящего договора.

Поскольку оспариваемый договор дарения предусматривал условия передачи дара, то применительно к положениям п. 1 ст. 574, ст. 223 ГК РФ договор следует считать заключенным с момента такой передачи. В данном случае передачи дара не состоялось, поскольку не состоялось передачи всех необходимых зарегистрированных документов по договору от дарителя к одаряемому ввиду смерти отдариваемого до регистрации перехода права собственности.

Поскольку договор дарения не исполнен, переход права зарегистрирован после смерти одариваемого, передачи-принятия дара не произошло, то переход права собственности от ФИО1 к ФИО2 нельзя признать состоявшимся, а договор - заключенным. Право собственности на спорную квартиру у ФИО2 не возникло.

Доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ в подтверждение доводов о том, что договор дарения является притворной сделкой, прикрывающей действительные намерения сторон, стороной ответчика не приведено, требований об отмене договора дарения, расторжении договора или признании сделки недействительной не заявлялось.

Несмотря на создание судом сторонам по делу равных условий для реализации своих прав, ответчик, не привел ни одного факта, не предоставил ни одного объективного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Быковского сельского поселения муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании договора дарения незаключенным, прекращении записи в ЕГРН, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор дарения от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> незаключенным.

Прекратить в ЕГРН запись <номер> от <дата> о праве собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <номер> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова