Решение № 2-654/2018 2-654/2018 ~ М-512/2018 М-512/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-654/2018

Дело №2-654/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 17 мая 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что истец ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (далее – КСЭГ) «Авиатор». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж *№ обезличен*. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит кооперативу на основании договора аренды земельного участка.

Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный гараж.

Как указано выше, истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой КСЭГ «Авиатор», также были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража, нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении гаража, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении спорного гаража соблюдено целевое назначение земельного участка.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж *№ обезличен* в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, промзона, панель «С».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с большой загруженностью на работе.

Ответчик КСЭГ «Авиатор» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация МО Надымский район своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом КСЭГ «Авиатор». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж *№ обезличен*, задолженности по взносам перед кооперативом он не имеет, что подтверждается представленными документами.

21 мая 2009 г. между Администрацией МО Надымский район и председателем КСЭГ «Авиатор» был заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, промзона, панель «С», общей площадью 2617 кв.м под строительство индивидуальных гаражей.

В настоящее время истец является владельцем гаража, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Также установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный гараж.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО «Нордпроект» сделаны следующие выводы: гараж *№ обезличен* КСЭГ «Авиатор» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Кроме того, согласно положениям ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является членом КСЭГ «Авиатор». Согласно справке от 20 марта 2018 г., выданной председателем КСЭГ «Авиатор», паевые взносы за гараж *№ обезличен* истцом ФИО1 выплачены в полном объеме.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *№ обезличен* в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор», расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, промзона, панель «С», КСЭГ «Авиатор».

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 17 мая 2018 года

Подлинник решения хранится в деле №2-654/2018

в Надымском городском суде ЯНАО