Решение № 2-664/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-664/2025

УИД 68RS0002-01-2024-004729-45

№ 2-664/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.

при секретаре Большаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области к ООО «ЖК ТИС» о признании незаконным бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, о возложении обязанности устранить нарушения санитарного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области (далее - Управление Роспотребнадзора по Тамбовской области) изначально обратилось в Ленинский районный суд г.Тамбова суд с иском к ООО «ЖК ТИС» о признании незаконным бездействия ООО «ЖК ТИС», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> (подвальное помещение) в период с 21.10.2024г. по дату вынесения решения и о возложении обязанности на ООО «ЖК ТИС» устранить нарушения санитарного законодательства РФ, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> (подвальное помещение) путем проведения работ по очистке и санитарной обработке вышеуказанного подвального помещения многоквартирного дома в срок - в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что 07.10.2024г. в адрес Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 9 по ул.Уборевича, г.Тамбова. В вышеуказанном обращении заявитель указывает на затопление подвальных помещений канализационными стоками, фекальными массами, присутствие устойчивого запаха канализации и гниения по адресу: <...>, а также бездействия ответственных лиц.

Должностными лицами Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области в рамках рассмотрения обращения проведено обследование подвальных помещений по вышеуказанному адресу.

При рассмотрении материала, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», в соответствии с экспертным заключением № 1036.Э.КГ от 21.10.2024, актом обследования от 16.10.2024г. установлены следующие нарушения санитарно - эпидемиологического законодательства: на момент обследования в подвальном помещении под подъездами №1, №2 в жилом доме №9 по ул.Уборевича г.Тамбова обнаружено затопление сточными водами, что не соответствует п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21).

В подвале под подъездами №1, №2 субъективно ощущается резкий запах хозяйственно-фекальных сточных вод. Канализационный колодец, расположенный рядом с жилым домом (подъезд №1) заполнен хозяйственно-фекальными сточными водами.

Вышеперечисленное является нарушением ст.24 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.133 СанПиН 2.1.3684-21.

Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома является ООО «ЖК ТИС». В силу действующего жилищного законодательства управление многоквартирным домом управляющей организацией предусматривает обязанность такого лица по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, соответственно такая обязанность возлагается на ООО «ЖК ТИС».

Протокольным определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 22.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Содействие».

Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 12.02.2025 данное гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г.Тамбова.

Протокольным определением Советского районного суда г.Тамбова от 02.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РКС-Тамбов».

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что по поручению Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области сотрудниками ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в апреле 2025г. был осуществлен повторный выход на осмотр подвального помещения многоквартирного дома №9 по ул.Уборевича г.Тамбова. Согласно экспертного заключения по результатам данного обследования, в подвальных помещениях обнаружено загрязнение осадком сточных вод в виде высохшей корки, что является нарушением п.133 СанПиН 2.1.3684-21, п.14 СанПиН 2.1.3686-21. Считает вину ООО «ЖК ТИС» в незаконном бездействии, выразившимся в ненадлежащем содержании общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома полностью доказанной материалами дела. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО2 иск не признала, считает, что причиной подтопления подвального помещения многоквартирного дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова является образование засора дворовой линии водоотведения, которая находится в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов». В результате переполнения колодца дворовой канализации сточные воды поступили в подвал многоквартирного дома. Пояснила, что ответчик ООО «ЖК ТИС» не бездействовал, а именно: в связи с жалобами жителей многоквартирного дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова 22.10.2024 направлено письмо в ООО «РКС-Тамбов» о подтоплении подвальных помещений вышеуказанного жилого дома, ООО «РКС-Тамбов» осуществило откачку сточных вод, 05.12.2024 ООО «Развитие» провело работы по дезинфекции подвального помещения в рамках заключенного договора, заказчиком которых являлось ООО «ЖК ТИС». В соответствии с договором от 30.05.2023г., заключенного между ООО «ЖК ТИС» и ООО «РЭК-3» содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома возложены на подрядчика – ООО «Содействие» (ранее ООО «РЭК-3»). 05.12.2024 ООО «ЖК ТИС» проведено обследование подвального помещения, в ходе которого выявлено, что подтопление отсутствует. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «Содействие» по доверенности ФИО3 в судебном заседании считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, согласно которому подтопление подвального помещения жилого дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова произошло в результате переполненных канализационных колодцев, находящихся в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов», в связи с чем ООО «ЖК ТИС» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «РКС-Тамбов» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представил письменные объяснения, согласно которым ООО «РКС-Тамбов» является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории г.Тамбова путем эксплуатации централизованных систем города (наружные сети водоотведения), деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах не осуществляет. Внутренние сети инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов в зоне эксплуатационной ответственности ООО «РКС-Тамбов» не находятся.

В отношении наружной сети водоотведения многоквартирного дома №9 по ул.Уборевича г.Тамбова ООО «РКС-Тамбов» осуществляет профилактические мероприятия, в том числе чистку и устранение засоров по мере необходимости. В 2024 г. неоднократно проводились профилактические мероприятия по чистке дворовой канализации, излития сточных вод на поверхность, с их поступлением в подвальное помещение многоквартирного дома, выявлено не было.

Сами по себе засоры не свидетельствуют о неисправности или ненадлежащем эксплуатационном состоянии централизованной системы водоотведения. Наружная сеть водоотведения данного многоквартирного дома отводит сточные воды только этого дома, количество и характер нарушений в работе данного сооружения водоотведения свидетельствует о несоблюдении именно собственниками, арендаторами (нанимателями) помещений в данном многоквартирном доме правил пользования канализацией (требований к составу и свойствам сточных вод), а именно сброс в централизованную систему твердых бытовых отходов, а также не выполнение управляющей организацией разъяснительной работы и контроля за соблюдением правил пользования канализации. В силу требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003) и других нормативных технических документов, внутренняя канализация должна быть герметична (п. 5.8.2.). Согласно пункту 18.31 Свода правил «Внутренний водопровод и канализация зданий» (СП 30.13330.2020, актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85) все внутридомовые отводные трубопроводы, прокладываемые ниже пола первого этажа, должны быть рассчитаны на гидростатическое давление до уровня люка ближайшего смотрового колодца при засорах и переполнениях. Данные требования нормативных технических документов направлены на защиту зданий от негативного воздействия сточных вод при засорах и переполнениях наружной сети водоотведения. При их соблюдении, в таком случае, сточные воды в соответствии с общеизвестными законами природы изливаются на поверхность земли через люк колодца, а не внутри многоквартирного дома. Таким образом, залитие подвального помещения многоквартирного дома сточными водами возможно только по причине не герметичности внутридомовой канализации.

Услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов являются частью единого комплекса работ, выполняемых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ Р56192, и оказываются управляющими организациями по ГОСТ Р 56534-2015 (ст. 162 ЖК РФ, пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункты 3.5, 4.1, 6, 6.1 указанного национального стандарта). ООО «ЖК ТИС» на основании договора от 06.06.2012г. приняло на себя обязательство за плату оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №9 по ул.Уборевича в г.Тамбове. Пунктом 5.1.14. данного договора предусмотрена обязанность ООО «ЖК ТИС» организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме. Подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Нежилые подвальные помещения относятся к общему имуществу в многоквартирном доме (пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). На ответчике ООО «ЖК ТИС» как на управляющей организации, в силу вышеуказанного договора и требований законодательства, лежит обязанность организовать и осуществить в подвальном помещении многоквартирного дома санитарно-гигиенические мероприятия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании подпункта «г» пункта 11 которых содержание общего имущества включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2 данного Перечня установлено, что к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относится, в том числе проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Пунктами 2, 5, 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном, доме» определен состав общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся технические подвалы, и имеющиеся в них внутридомовые инженерные системы водоотведения.

Как следует из материалов дела, 04.10.2024г. в адрес Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области поступило обращение жителя многоквартирного жилого дома №9 по ул.Уборевича г.Тамбова. В вышеуказанном обращении заявитель указал на затопление подвальных помещений данного дома канализационными водами и фекальными массами, а также присутствие устойчивого запаха канализации.

Должностными лицами Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области, в рамках рассмотрения обращения дано поручение №1025 от 09.10.2024г. сотрудникам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» провести обследование подвального помещения по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №1036.Э.КГ от 21.10.2024г., актом обследования от 16.10.2024г. установлены следующие нарушения санитарно- эпидемиологического законодательства: на момент обследования в подвале под подъездами № 1 и № 2 жилого дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова обнаружено затопление сточными водами, что не соответствует п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В подвале под подъездами № 1, № 2 субъективно ощущается запах хозяйственно-фекальных сточных вод. Канализационный колодец, расположенный рядом с жилым домом (подъезд № 1) заполнен хозяйственно-фекальными сточными водами. Подвал жилого дома не соответствует требованиям п.133 СанПиН 2.1.3684-21.

На основании ч.ч. 1,3 ст.39 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Несоблюдение надлежащим образом требований действующего законодательства нарушает права граждан на благоприятные условия жизнедеятельности, создается угроза жизни и здоровья граждан, что является не допустимым.

Большие участки с сырым грунтом подвальных помещений вследствие залития хозяйственно-фекальными сточными водами потенциально опасны в эпидемиологическом отношении, так как в сточных водах содержатся возбудители инфекционных заболеваний.

В составе канализационных масс наиболее распространены бактерии опасные для здоровья человека: кишечные палочки, сальмонеллы, хеликобактер пилори, вирусы гепатита А, возбудители лептоспироза, акантамеба. Указанные бактерии и вирусы могут явиться причиной возникновения желудочно-кишечных расстройств и заболеваний, инфекций глаз, верхних дыхательных путей.

Сточные воды также способствуют массовому выплоду кровососущих насекомых. Комары являются переносчиками опасных заболеваний, также их укусы могут вызывать зуд и аллергическую реакцию.

Федеральным законом №-52-ФЗ от 30.03.1999 определено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности (статья 1); содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (пункт 3 статьи 23).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается: хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» предусмотрено, что юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью.

В силу пункта 14 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» условия проживания в жилых зданиях и помещениях, их содержание в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней должны соответствовать требованиям санитарного законодательства.

Из материалов дела судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находится в управлении ООО «ЖК ТИС» на основании договора №160-ДУ-1уч-ЖК управления многоквартирным домом от 06.06.2012г.

Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме, предусмотренном требованиями действующего законодательства, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.3.1 договора от 06.06.2012г. управляющая организация по заданию(ям) собственника в течение срока действия договоров за плату обязуется оказывать услуги выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указаны в приложении к договорам управления. В этой связи, учитывая, что в силу действующего жилищного законодательства управление многоквартирным домом управляющей организацией предусматривает обязанность такого лица по обеспечению надлежащего содержание общего имущества многоквартирного дома то, соответственно, такая обязанность возлагается на управляющую организацию.

Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №197.Э.КГ от 16.04.2025г. на момент обследования в подвале под подъездами № 1 и № 2 жилого дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова обнаружено загрязнение осадком сточных вод в виде высохшей корки, что не соответствует п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и п.14 СанПиН 2.1.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».

Доводы представителя ответчика ООО «ЖК ТИС» и представителя третьего лица ООО «Содействие» о том, что подтопление подвального помещения многоквартирного дома произошло из-за неисправности и засора дворовой канализации, которая находится в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов», а также доводы представителя ответчика о том, что с 05.12.2024 по результатам проведенного обследования подвального помещения установлено, что подтопление отсутствует, опровергаются материалами дела, что свидетельствует о бездействии ответчика, выразившимся в ненадлежащем содержании общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома (подвальное помещение), в период с 21.10.2024г. (дата экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №1036.Э.КГ) по настоящее время.

Согласно письменным объяснениям ООО «РКС-Тамбов» от 18.04.2025г. внутренние сети инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов в зоне эксплуатационной ответственности ООО «РКС-Тамбов» не находятся. В 2024г. неоднократно проводились профилактические мероприятия по чистке дворовой канализации, излития сточных вод на поверхность, с их поступлением в подвальное помещение многоквартирного дома № 9 по ул. Уборевича г.Тамбова выявлено не было. Залитие подвального помещения многоквартирного дома сточными водами возможно только по причине не герметичности внутридомовой канализации. Пунктом 5.1.14. договора от 06.06.2012г. предусмотрена обязанность ООО «ЖК ТИС» организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.

Поскольку на момент рассмотрения дела, ответчиком не выполнены работы по очистке и санитарной обработке подвального помещения многоквартирного дома, о чем свидетельствует наличие загрязнения осадком сточных вод в виде высохшей корки, что не соответствует п.133 СанПиН 2.1.3684-21, доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым обязать ООО «ЖК ТИС» устранить нарушения санитарного законодательства РФ, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу <...> (подвальное помещение) путем проведения работ по очистке и санитарной обработке вышеуказанного подвального помещения многоквартирного дома.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области к ООО «ЖК ТИС» удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «ЖК ТИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>), выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу <...> (подвальное помещение) в период с 21.10.2024 по 22.04.2025.

Обязать ООО «ЖК ТИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить нарушение санитарного законодательства РФ, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу <...> (подвальное помещение) путем проведения работ по очистке и санитарной обработке вышеуказанного подвального помещения многоквартирного дома в срок - в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ЖК ТИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Макова