Решение № 2-1667/2025 2-7186/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1667/2025

Дело №2-1667/2025

УИД: 22RS0068-01-2024-012591-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

судьи Малешевой Л.С.

при секретаре Апарневой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения просит:

обязать ФИО1 произвести работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730, расположенного по адресу: .... пом.Н5 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ФИО1 в пользу истца в случае неисполнения решения суда об обязании произвести работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730, расположенного по адресу: .... пом.Н5 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу неустойку в размере 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска ссылается, что в ходе обследования территории района установлено, что входная группа магазина Vapeshop 1730, расположенная по адресу: ...., находится в неудовлетворительном состоянии.

В ходе визуального осмотра входной группы магазина Vapeshop 1730 выявлено, что отслоилась краска с крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730, деятельность в котором осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 03.04.2024, а так же актом обследования от 03.06.2024 с фототаблицей.

Ответчику направлено письмо с рекомендациями от 08.04.2024, согласно которому необходимо в срок до 25.04.2024 произвести работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730 по адресу: ...., пом. Н5.

Требования ответчиком добровольно не исполнены, что подтверждается актом обследования от 03.06.2024 с фототаблицей по адресу: ....

16.10.2024 специалистом администрации района осуществлен выход по адресу: ..... Установлено, что согласно плану расположения помещения в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости входная группа ведет в помещение Н5. Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2024 № КУВИ-№ собственником помещения по адресу: ...., является ФИО1.

Непринятие мер по поддержанию надлежащего внешнего облика фасадов зданий приводит к нарушению Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645 (далее - Правила благоустройства).

Входная группа магазина Vapeshop 1730, расположенная по адресу: ...., внешний облик которого не соответствует Правилам благоустройства, расположена в Железнодорожном районе г.Барнаула. Следовательно, администрация Железнодорожного района г.Барнаула является лицом, уполномоченным на предъявление заявленных требований в суд.

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Барнаула ФИО2. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 не возражал против заявленных требований, пояснив, что требование администрации о нарушениях не получал. Пояснил, что с учетом погодных условий исполнить решение суда в течение 30 дней не представляется возможным, просил установить срок для выполнения работ до 01.05.2025 г.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... .... является ФИО1

Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула произведен осмотр территории района. При осмотре установлено, что входная группа магазина Vapeshop 1730, расположенная по адресу: ...., находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: отслоилась краска на крыльце входной группы.

Деятельность магазина Vapeshop 1730 осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО3, что подтверждается протоколом осмотра от 03.04.2024, а так же актом обследования от 03.06.2024 с фототаблицей.

Ответчику ФИО3 направлено письмо с рекомендациями от 08.04.2024, согласно которому необходимо в срок до 25.04.2024 произвести работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730 по адресу: .....

Требования ответчиком добровольно не исполнены, что подтверждается актом обследования от 03.06.2024 с фототаблицей по адресу: .....

16.10.2024 специалистом администрации района осуществлен выход по адресу: ..... Установлено, что на момент осмотра 16.10.2024 входная группа магазина Vapeshop 1730 по адресу: .... находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: отслоилась краска с крыльца входной группы. Деятельность осуществляет ИП ФИО3 Вход в нежилое помещение организован с северо-восточной стороны здания. Согласно плану расположения помещения в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости входная группа ведет в помещение Н5. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ собственником помещения по адресу: ...., является ФИО1

Первоначально исковые требования были заявлены к ИП ФИО4, в последующем произведена замена ответчика на ФИО1, дело из Арбитражного суда Алтайского края направлено по подсудности в суд общей юрисдикции.

Согласно части 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В силу статьи 58 Конституции Российской Федерации каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм). ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h??????????????h??????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии с п.2 ст. 15 Положения о Железнодорожном районе в городе Барнауле и администрации Железнодорожного района города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 №775, администрация района осуществляет мониторинг застройки на территории района, архитектурно- художественного состояния зданий, сооружений, остановочных павильонов и малых архитектурных форм.

В соответствии со ст. 76 Устава городского округа- города Барнаула и п.2 ст.16 Положения о Железнодорожном районе в г. Барнауле и администрации Железнодорожного района г. Барнаула на администрацию Железнодорожного района г. Барнаула возложены функции контролю соблюдения требований Правил благоустройства города.

Согласно ст.2 Правил благоустройства, элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Фасад здания, строения, сооружения - наружная, лицевая сторона здания, строения, сооружения.

В соответствии с ч.1 ст.7 Правил благоустройства при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:

повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

На основании ст.17 Правил благоустройства в состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят в том числе: входные группы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери)/

Согласно ч.1 ст.3 Правил благоустройства содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

В соответствии с ч.3 ст.24 Правил благоустройства Проектирование, содержание и восстановление объектов и элементов благоустройства обеспечивается субъектами благоустройства:

органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по осуществлению организации благоустройства, посредством привлеченных иных лиц на основании договора или муниципального задания;

физическими, юридическими лицами, владеющими зданиями (помещениями в них), строениями, сооружениями, включая временные сооружения, и (или) земельными участками, а также лицами, осуществившими благоустройство территории.

В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела представитель истца пояснила, что на настоящее время работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730 по адресу: .... ответчиком не произведены, предписание истца не исполнено.

С учетом вышеизложенного, суд обязывает ФИО1 произвести работы по покраске крыльца входной группы магазина Vapeshop 1730 по адресу: ....

По правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд должен установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.

По смыслу указанной нормы, суд должен установить ответчику срок, который является необходимым и достаточным (разумный срок) для совершения тех действий, которые установлены решением суда, поскольку решение суда должно быть исполнимым.

Поскольку действующее законодательство не содержит конкретных требований к понятию «разумный срок», следует считать, что срок для совершения каких-либо действий должен устанавливаться, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Учитывая необходимость проведения мероприятий по покраске крыльца входной группы магазина, зимний сезон на момент принятия решения, в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в срок до 10.05.2025.