Решение № 2-10645/2025 2-2911/2026 2-2911/2026(2-10645/2025;)~М-8118/2025 М-8118/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-10645/2025

Дело № 2-2911/2026 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2025-013501-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 января 2026 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

при секретаре Соколенко А.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире вместе с истцами с 06.12.2011 зарегистрирован брат истца ФИО4. ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей не имеется. Регистрация в квартире была необходима ответчику для трудоустройства. Членом семьи собственника жилого помещения не является. Имеет другое постоянное место жительства. Самостоятельно подать документы на снятие с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик приходится ему братом. В указанной квартире никогда не проживал.

Помощник прокурора в своем заключении пришел к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуто, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит № доли квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора № передачи квартиры в собственность краждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит № доли квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации по форме № 9 ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 06.12.2011.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Истцы в судебном заседании пояснили, что ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. При этом, ответчик членам семьи истца, не являются, каких-либо соглашений о предоставлении права пользования спорной квартирой не заключалось.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает имущественные интересы ФИО3 и ФИО2

Требования истца основаны на положениях части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, ответчик членам семьи сособственников жилого помещения не является, согласие сособственников на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещениям законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2026.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>