Решение № 2-3408/2017 2-3408/2017~М-2777/2017 М-2777/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-3408/2017

Дело № 2-3408/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при секретаре Гаевской Е.В.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца, комитету по управлению имуществом города Череповца, Управлению Росреестра по Вологодской области о восстановлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца, КУИ города Череповца, Управлению Росреестра по Вологодской области, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены с В. < > Л. получила в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ < > Л. умерла, она вступила в наследство и получила в собственность указанный <адрес>. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером № (прежний кадастровый №), площадь участка составляет 2410 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган Росреестра за получением кадастрового паспорта на земельный участок, где ей пояснили, что земельный участок по адресу: <адрес> не сформирован и на кадастровом учете не состоит. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в оформлении земельного участка площадью 2410 кв.м, поскольку имеются ограничения по предоставлению земельных участков не более 1500 кв.м. Между тем, еще при жизни < > Л. обратилась в мэрию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду, однако, неправильно указала адрес – <адрес>. Постановлением мэрии города от ДД.ММ.ГГГГ Л. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Между тем, Л. не была собственником дома по указанному адресу. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Л. получила право пользования земельным участком по адресу: <адрес> в <адрес> в полном объеме, то и при наследовании указанного дома наследник получил право пользования земельным участком в полном объеме. В материалах инвентаризации земель города от ДД.ММ.ГГГГ имеется декларация истца о факте использования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 2461,5 кв.м. С новым кадастровым номером № указанный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, но в 2010 году земельный участок снят с кадастрового учета, и она не может оформить на участок право собственности. Просит суд обязать ответчиков восстановить в прежних границах земельный участок с кадастровым номером № и обязать осуществить постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУИ города Череповца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве исковые требования не признал, указав, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Временный характер они утрачивают со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении 5 лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права в течение пяти лет не произведена, органом кадастрового учета правомерно принято решение об аннулировании сведений о земельном участке. Восстановление сведений о спорном участке с прежними характеристиками возможно в случае неправомерного аннулирования сведений о земельном участке. КУИ города Череповца не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не обладает полномочиями по восстановлению в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельных участках. Сама Л. с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации жилого <адрес> в органы местного самоуправления не обращалась. Если истец полагает, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит какой-либо земельный участок, она вправе зарегистрировать право собственности на этот участок. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве исковые требования не признал, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2461,51 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находился в государственной собственности, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в кадастровом квартале № (<адрес>). Между тем, в установленном порядке материалы по инвентаризации земель в кадастровом квартале № (<адрес>) не были утверждены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» приняла решение № об исправлении технической ошибки путем исключения из ГКН земельного участка с кадастровым номером №. Указанное решение не обжаловано. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный». Восстановление в ЕГРН сведений об архивном объекте недвижимости законодательством не предусмотрено. Законодательство позволяет при наличии межевого плана произвести государственный кадастровый учет по заявлению собственника объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд выслушал пояснения истца и его представителя, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>. Земельный участок, на котором находится указанный дом, в собственности наследодателя не находился и по наследству не передавался.

Земельный участок кадастровым номером № по указанному адресу находился в государственной собственности, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № течение пяти лет не произведена, документы уничтожены.

Кроме того, представитель Управления Росреестра по Вологодской области указывает на то обстоятельство, что исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № произведено на основании решения № 1148 ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение не обжаловано.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков.

Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2017 года.

Срок подачи кассационной жалобы на вступившее в законную силу решение суда составляет шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.