Решение № 2-49/2026 2-735/2025 от 25 февраля 2026 г.

Дело № 2-49/2026

УИД 48RS0015-01-2025-000721-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2026 года город Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании действий по начислению задолженности и пени незаконными, признании отсутствующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании действий по начислению ей задолженности в сумме 11 406 рублей 79 копеек и пени в сумме 7 162 рубля 08 копеек незаконными, признании отсутствующей у неё задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, на 26.05.2025 года, взыскании компенсации морального вреда в сумме 20000 рублей, взыскании расходов за составление искового заявления в сумме 5000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 09.06.2022 года мировым судьёй Лебедянского судебного участка №1 Лебедянского судебного района Липецкой области было вынесено решение о взыскании с неё в пользу ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, (л/с №<***>) за период с августа 2018 года по июнь 2021 года включительно в сумме 15 741 рубль 65 копеек и госпошлины в сумме 629 рублей 67 копеек. Так как по ранее вынесенному судебному приказу, который был отменён, она произвела оплату в сумме 11 406 рублей 79 копеек в вышеуказанном решении суда указано, что решение суда в части взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11 406 рублей 79 копеек исполнению не подлежит в связи с её оплатой. В части исковых требований ответчика к ней о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2017 года по июль 2021 года включительно в сумме 5 668 рублей 35 копеек отказать в связи с пропуском исковой давности. Следовательно, согласно вынесенного решения суда взысканию подлежит 4 334 рубля 86 копеек (15741 рубль 65 копеек – 11 406 рублей 79 копеек) = 4 334 рубля 86 копеек. Сумма задолженности в размере 4 334 рубля 86 копеек была оплачена ей 17.08.2022 года, что подтверждается чеком – ордером ПАО Сбербанк. С момента полного погашения задолженности она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести перерасчёт, однако этого сделано не было и была начислена пеня. Она неоднократно обращалась к ответчику, в прокуратуру, а так же к адвокату, что доставляет ей моральные страдания. На квитанции большими буквами указано должник, что так же доставляет ей моральные страдания, поскольку квитанции лежат на подоконнике и все соседи их видят.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что возложенная на истца жилищным законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ФИО1 ненадлежащем образом, по лицевому счету №<***> была образована задолженность за период с 09.2014 г. по 06.2021 г. в размере 32816 руб. 80 коп. Мировым судьей с учетом уточняющих требований истца в рамках гражданского дела №2-836/2022 была взыскана задолженность за период с 04.2017 г. (часть) по 06.2021 г., решение исполнено. Однако по лицевому счету №<***> имеется задолженность за период с 09.2014 г. по 04.2017 г. в размере 11406 руб. 79 коп., в связи с чем на образовавшуюся сумму задолженности производится начисление пени за несвоевременную или неполную уплату, размер которой на текущую дату составляет 8180 руб. 71 коп. Оснований для списания, либо исключения из платежных документов задолженности за период с сентября 2014 г. по апрель 2017 г. (часть) не имеется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений прямо предусмотрена п. 3 ст. 169 ЖК РФ. Доводы истца о том, что числящаяся за ней задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11406 руб. 79 коп. являлась предметом спора в рамках гражданского дела №2-836/2022 являются безосновательными.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт ; 3) плату за коммунальные услуги. Также, в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на

капитальный ремонт ; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику. Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2020 г. № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя. Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры №№, расположенной в жилом <адрес>, запись о регистрации права 48-48-06/014/2010-140 (выписка из ЕГРН КУВИ -001/2025-173643057 от 12.09.2025 года.

Жилой <адрес> включен в областную программу капитального ремонта 201-2043 годов, что следует из сообщения администрации Лебедянского района Липецкой области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области осуществляет свою деятельность на основании Устава, утверждённого Управлением ЖКХ Липецкой области и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве областного оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области.

В целях начисления взносов на капитальный ремонт <адрес> Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области на имя ФИО1 открыт лицевой счет <***> по адресу: <адрес> кв. Кв. 11, что следует из квитанций на оплату за капитальный ремонт.

Судебным приказом от 04 августа 2021 года, взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 09.2014 года по 06.2021 года в сумме 322816 руб. 80 коп., определением от 10 марта 2022 года, указанный приказ отменен.

В связи с ненадлежащем исполнением ФИО1 обязанностей собственника по уплате взносов на капитальный ремонт Фонд капитального строительства общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обращалось в суд с заявлением о взыскании задолженности за период с 09.2014 по 06.2021 г. в сумме 32816 руб. 80 коп. В рамках спора истцом были уточнены исковые требования, со ссылкой оплаты ФИО1 задолженности за январь, февраль, март и апрель 2022 года в сумме 11406 руб. 79 коп., заявлено требование о взыскании задолженности в размере 21410 руб. за период с 04.2017 г. по июнь 2021 г.

В рамках рассмотрения настоящего дела, ФИО1 заявлено ходатайство о зачислении в счет погашения задолженности по решению суда 11406 руб. 79 коп.

Решением мирового судьи Лебедянского судебного участка №1 Лебедянского судебного района Липецкой области от 09.06.2022 года требования Фонда капитального строительства общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Фонда капитального строительства общего имущества многоквартирных домов Липецкой области взыскана задолженность за период с августа 2018 по июнь 2021 года в сумме 15741 руб. 65 коп. Решение в части взыскания задолженности в размере 11406 руб. 79 коп. постановлено в исполнение не приводить, в связи с ее оплатой (по судебному приказу от 04.08.2021 года). В части требований о взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по июль 2018 года, с учётом определения об устранении описки от 18.07.2022 года в сумме 5668 руб. 35 коп., отказано, в связи с пропуском срока исковой давности.

Представленные квитанции свидетельствуют об оплате ФИО1 по решению суда 4334 руб. 86 коп., за минусом суммы в размере 11406 руб. 79 коп., которую постановлено в исполнение не приводить.

Ответчиком также признан факт оплаты и отсутствия у истца ФИО1 задолженности, взысканной решением мирового судьи от 09.06.2022 года по делу №2-836/2022 за период с 04.2017 (часть) по 06.2021 года.

Из указанных обстоятельств, учитывая наличие уточненного ответчиком искового заявления, задолженность за период 09.2014-04.2017 (частично) в размере 11406 руб. 79 коп. им не предъявлялась.

Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Между тем отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

С учетом изложенного поведение ответчика, выражающееся во включении в квитанции по лицевому счету №<***> сведений об имеющейся задолженности за период с сентября 2014 г. по апрель 2017 г. в сумме 11406 руб. 79 коп. включительно и начисленной на данную сумму пени, нельзя признать злоупотреблением правом.

При таких обстоятельствах законные основания для удовлетворения иска ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области о признании действий по начислению задолженности и пени незаконными, признании отсутствующей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда отсутствуют.

В случае обращения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за спорный период последняя не лишена права заявить о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленные ФИО1 требования о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в соответствии с требования закона о защите права потребителей в размере 20000 руб., суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего. Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей, данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. "г" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора. Поскольку предметом спора правоотношения предусмотренные Законом «О защите прав потребителей» не регулируются то требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, требования о взыскании расходов по оплате за составление искового заявления, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> удовлетворении требований к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о признании действий по начислению задолженности и пени незаконными, признании отсутствующей задолженности по лицевому счету <***> в размере 11409 руб. 79 коп. и пени 7162 руб. 08 коп., взыскании компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей и расходов за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 г.