Решение № 2-1212/2020 2-1212/2020~М-994/2020 М-994/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1212/2020

к делу № 2-1212/2020

23RS0012-01-2020-001474-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 07 октября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Гричанной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-1018/2017.

Требования мотивированы тем, что по гражданскому делу № 2-1018/2017 по иску Кредитного потребительского кооператива «Ваш Капитал» (далее — КПК «Ваш Капитал») к ФИО2, заочным решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 25.07.2017 г. исковые требования КПК «Ваш Капитал» удовлетворены полностью. 19.11.2018 г. КПК «Ваш Капитал» решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №«...» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждён ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>). 29.06.2020 г. между КПК «Ваш Капитал», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен договор уступки права требования № 78, в соответствии с которым Истец передает, а Заявитель принимает и оплачивает на условиях Договора принадлежащие Истцу требование к Ответчику на сумму 436 902,59 руб., подтверждённое заочным решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 25.07.2017 г. по гражданскому делу № 2-1018/2017.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заявитель просит произвести замену стороны по гражданскому делу №«...» по иску КПК «Ваш Капитал» к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору потребительского займа на его правопреемника — ИП ФИО1 и обратить взыскание на имущество в пользу ИП ФИО1, принадлежащее ФИО2: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 6 205 кв.м, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>; жилой дом, назначение — жилое, площадь: общая 42,5 кв.м, инвентарный №«...», литера А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>; определить начальную продажную стоимость имущества в размере 80% от её оценки, проведенной Федеральной службой судебных приставов РФ на момент исполнения решения суда; определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере 436 902,59 руб.; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В назначенное судебное заседание истец, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении заявления без его участия.

Ответчик, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела, что позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Исследовав доводы заявления и материалы дела, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Заявление о процессуальном правопреемстве не является исковым заявлением, его подачей не инициируется возбуждение гражданского дела, в связи с чем применение положений главы 12 ГПК РФ в данном случае недопустимо.

По гражданскому делу № 2-1018/2017 по иску Кредитного потребительского кооператива «Ваш Капитал» к ФИО2, заочным решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 25.07.2017 г. исковые требования КПК «Ваш Капитал» удовлетворены полностью. 19.11.2018 г. КПК «Ваш Капитал» решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-900/2018 признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>). 29.06.2020 г. между КПК «Ваш Капитал», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен договор уступки права требования № 17, в соответствии с которым Истец передает, а Заявитель принимает и оплачивает на условиях Договора принадлежащие Истцу требование к Ответчику на сумму 436 902,59 руб., подтвержденное заочным решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 25.07.2017 г. по гражданскому делу № 2-1018/2017.

Определением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17.08.2020 г. произведена замена стороны по гражданскому делу № 2-1018/2017 по иску КПК «Ваш Капитал» к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору потребительского займа на его правопреемника — ИП ФИО1. Определение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу.

Согласно договору займа № 270/14 от 11.12.2014 г., обеспечение исполнения обязательства ФИО2 по возврату суммы займа было обеспечено ипотекой: земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 6 205 кв.м, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>; жилого дома, назначение — жилое, площадь: общая 42,5 кв.м, инвентарный №«...», литера А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

Из заключённого между КПК «Ваш Капитал», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ИП ФИО1 договора цессии следует, что права залогодержателя по договору займа № 270/14 от 11.12.2014 г. были переданы ИП ФИО1

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Согласно ст. 59.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой, либо о том, что залогодержатель вправе продать заложенное имущество другому лицу, при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы представителя истца, фактические обстоятельства, суд на основании вышеприведенных норм права, пришел к выводу, что у истца возникло право истребования у заёмщика задолженности по договору займа и получить возмещение своих требований за счёт обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В данном случае суд установил наличие предусмотренных законом оснований для правомерного обращения на заложенное ФИО2 в обеспечение его обязательств перед истцом имущество, то есть вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ предусматривается, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае сторона истец понес судебные расходы по данному делу в виде уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с указанным иском, что подтверждается квитанцией об оплате 300 рублей. В его пользу с ответчика ФИО2 подлежит взысканию 300 рублей, поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление ИП ФИО1 о процессуальном правопреемстве, об обращении взыскания на заложенное имущество, — удовлетворить в части.

Обратить взыскание на имущество в пользу ИП ФИО1, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 6 205 кв. м, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- жилой дом, назначение — жилое, площадь: общая 42,5 кв.м, инвентарный №«...», литера А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №«...», адрес (местоположение): Россия, <адрес>.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 80% от её оценки, проведенной Федеральной службой судебных приставов РФ на момент исполнения решения суда.

Определить размер суммы, подлежащей уплате ИП ФИО1 из стоимости заложенного имущества в размере 436 902,59 руб.

В удовлетворении остальных требований, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -