Решение № 2-88/2017 2-88/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-88/2017

Дело № 2-88/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области 06 марта 2017 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Богдановой К.А.,

прокурора Геймбюхнер А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Увельского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Кичигинское ЖКХ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Увельского района Челябинской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Кичигинское ЖКХ» (далее МУП «Кичигинское ЖКХ») о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с последующим взысканием денежных средств за предоставление указанной услуги с жителей многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> № 8,10,12,14,18,20,23,27, ул. Комсомольская, дом № 25, перерасчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потреблению на общедомовые нужды, жителям указанных многоквартирных жилых домов.

В обоснование исковых требований прокурор ссылался на то, что управление многоквартирными домами по улице Крылова, №8,10,12,14,18,20,23,27 по ул. Комсомольская, дом № 25 в с. Кичигино Увельского района Челябинской области осуществляется ООО «Уралстрой» с которым у жителей многоквартирных домов заключены договоры по управлению многоквартирным домом. МУП «Кичигинское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку холодной воды жильцам указанных многоквартирных домов, а также выставляет счета на оплату за поставленные коммунальные услуги, принимает оплату от населения. МУП «Кичигинское ЖКХ» начисляет жильцам домов №8,10,12 по ул. Крылова с июля 2016 года, домов №14,18,20,27 по ул. Крылова с августа 2015 года, дома № 23 по ул. Крылова с сентября 2016 года, дома №25 по ул. Комсомольской с апреля 2016 года плату за холодное водоснабжение на общедомовые нужды. Поскольку между МУП «Кичигинское ЖКХ» и ООО «Уралстрой» отсутствуют договорные отношения, МУП «Кичигинское ЖКХ» не является управляющей организацией, не осуществляет управление указанными многоквартирными домами, не выполняет работы по содержанию и ремонту жилья, содержанию мест общего пользования, начисление платы за услуги холодного водоснабжения на общедомовые нужды противоречит действующему законодательству, является незаконным, нарушает права жильцов указанных многоквартирных домов.

В судебном заседании прокурор Геймбюхнер А.С. на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «Кичигинское ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании против требований прокурора возражал.

Представитель третьего лица ООО «Уралстрой» ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований прокурора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...> № 8,10,12,14,18,20,23,27, ул. Комсомольская, дом № 25 осуществляется ООО «Уралстрой». Между собственниками помещений указанных многоквартирных домов и ООО «Уралстрой» заключены договоры на управление, в соответствии с которыми ООО «Уралстрой» обязалось выполнять работы по управлению многоквартирными домами и предоставлению коммунальных услуг согласно приложениям 1, 2, 3 (л.д. 21-23, 28-30, 40 -42, 48-50, 62-64).

МУП «Кичигинское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет функции по водоснабжению и водоотведению, выставляет счета на оплату за поставленные коммунальные услуги, принимает плату от населения.

Между МУП «Кичигинское ЖКХ» и ООО «Уралстрой» договорные отношения отсутствуют.

В домах №14,27 по ул. Крылова с 14 июня 2013 года, №18,20 по ул.Крылова с 01 сентября 2013 года, №23 по ул. Крылова с 01 сентября 2016 года, №25 по ул. Комсомольская с 22 марта 2016 года установлены и опломбированы общедомовые приборы учета, в домах № 8,10,12 по ул.Крылова общедомовые приборы учета не установлены (л.д. 13).

МУП «Кичигинское ЖКХ» жильцам многоквартирных домов №8,10,12 по ул. Крылова с июля 2016 года, №14,18,20,25 по ул. Крылова с августа 2015 года, №23 по ул. Крылова с сентября 2016 года, №25 по ул.Комсомольская с апреля 2016 начисляет плату за холодное водоснабжение на общедомовые нужды (л.д. 13).

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений включает, в том числе, плату за холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

Как предусмотрено в ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, собственники помещений и наниматели жилых помещений многоквартирного дома, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вправе производить оплату коммунальных услуг, в том числе потребляемых на общедомовые нужды, ресурсоснабжающей организации только при принятии собственниками помещений этого дома решения на общем собрании о внесении платы за эти услуги ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что при управлении многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Уралстрой» решения об оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению, потребляемой на общедомовые нужды непосредственно ресурсоснабжающей организации, собственниками не принималось, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Отсутствие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для содержания и использования общего имущества многоквартирного дома, не влечет для собственников жилого помещения обязанности оплачивать стоимость такой услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Установление иного порядка внесения платы вопреки требованиям жилищного законодательства будет свидетельствовать о возложении на потребителя-гражданина обязанности по оплате коммунальной услуги ненадлежащему лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о внесении платы по холодному водоснабжению, потребляемому на общедомовые нужды в ресурсоснабжающую организацию, начисление и взимание платы МУП «Кичигинское ЖКХ» за данную коммунальную услугу жителям многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: <...> № 8,10,12,14,18,20,23,27, ул. Комсомольская, дом № 25, находящихся в управлении ООО «Уралстрой», противоречит п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и является незаконным.

Таким образом, требования прокурора являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при возложении на ответчика обязанности по перерасчету платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды, суд считает необходимым установить срок исполнения данной обязанности - в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Увельского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Кичигинское ЖКХ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет удовлетворить.

Признать незаконными действия Муниципального унитарного предприятия «Кичигинское ЖКХ» по начислению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с последующим взысканием денежных средств за предоставление указанной услуги с жителей многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> №8,10,12,14,18,20,23,27, ул. Комсомольская, дом № 25.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Кичигинское ЖКХ» в срок в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязанность произвести перерасчет начисленной платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды жителям многоквартирных жилых домов № 8,10,12 по улице Крылова с. Кичигино Увельского района Челябинской области с июля 2016 года по декабрь 2016 года, № 14,18,20,27 по улице Крылова с. Кичигино Увельского района Челябинской области с августа 2015 года по декабрь 2016 года, № 23 по улице Крылова с. Кичигино Увельского района Челябинской области с сентября 2016 года по декабрь 2016 года, № 25 по улице Комсомольской с.Кичигино Увельского района Челябинской области с апреля 2016 года по декабрь 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева