Решение № 2-1953/2019 2-1953/2019~М-1566/2019 М-1566/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1953/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 20 августа 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 818кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что площадь его составляет 858кв.м., что противоречит сведениям в ГКН, а также сведениям содержащимся в ЕГРН, в связи с чем истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, по адресу: <адрес>, путем установления надлежащих координат.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Представитель администрации Черноморского городского поселения, замененный на надлежащего ответчика, в суд при надлежащем уведомлении не явился, сообщила, что явиться не может, поскольку занята в арбитражном суде, причина неявки представителя Росреестра суду неизвестна, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической или реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 818кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Черноморского поселкового округа Северского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена площадь земельного участка 865кв.м., по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, с учетом увеличения площади земельного участка на 51кв.м. (земли поселений) за счет переноса красной линии.

В ходе кадастровых работ было установлено, что не соответствует фактическая площадь земельного участка с кадастровым № (<адрес>) площади по сведениям ЕГРН.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. причиной возникновения несоответствия фактической площади земельного участка с кадастровым № (<адрес>) площади по сведениям ЕГРН является наличие несоответствия границ. При проведении работ по уточнению возможности увеличения площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, до площади указанной в постановлении администрации Черноморского поселкового округа Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что возможно увеличить площади по сведениям ЕГРН в размере 818кв.м. до фактической площади земельного участка с кадастровым № (<адрес>) 858кв.м. Для приведения площади до сведениям ЕГРН к фактической площади необходимо произвести корректировку границ, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Таким образом, в результате проведенного исследования установлена необходимость признания реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым №

Анализируя представленные доказательства, учитывая заключение эксперта, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие такой ошибки нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>

Установить земельному участку с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, границы с поворотными точками, имеющими координаты, содержащиеся в заключении эксперта № ООО «Кубаньгеоконтроль», а именно:

Обозначение точки

Координаты

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также площадь 858кв.м., считаю границы участка согласованными.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 27.08.2019г.

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко