Решение № 2-1125/2017 2-1125/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1125/2017

Дело № 2-1125 (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г.Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Савельевой А.М.

с участием

прокурора Канищева Д.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455 «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации <дата> с С.М.Н., С.В.В. был заключен договор мены №.../пп жилого помещения, расположенного <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., на квартиру по <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., принадлежащую С.М.Н., С.В.В. На момент заключения договора мены в квартире <адрес>, были зарегистрированы С.М.Н., С.В.В., ФИО2 В соответствии с п.9 договора мены С.М.Н., С.В.В., ФИО2 были обязаны освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и сняться с регистрационного учета со всеми проживающими в данном жилом помещении лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном <адрес>, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск». Ссылаясь на требования ст. ст. 292, 304, 309, 314 ГК РФ, истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что оставаясь зарегистрированной в указанном жилом помещении, ответчик препятствует распорядительным действиям истца в отношении ветхого и непригодного для постоянного проживания дома <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в части необходимости сняться с регистрационного учета, но пояснила суду, что до мая 2017 года не имеет такой возможности.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Советского района г.Брянска Канищева Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., принадлежала на праве общей долевой собственности (доли в праве по 1/2) С.М.Н. и С.В.В., право которых было удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права серии 32-АЖ №... от <дата> и серии 32-АЖ №... от <дата> соответственно.

Ответчик ФИО2 пояснила суду, что С.М.Н. и С.В.В. приходятся ей родителями.

Постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008 года №1455-п утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению (Приложение №2 к Постановлению Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455-п), в состав которого входит многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> (№81 в списке).

<дата> между Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации и С.В.В., С.М.Н. был заключен договор мены №.../пп, согласно п.1 которого квартира, расположенная <адрес>, площадь 72,4 кв.м. (далее – квартира 1), находящаяся в собственности муниципального образования «город Брянск», передается в общую совместную собственность С.В.В. и С.М.Н. в обмен на квартиру расположенную <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м. (далее – квартира 2), находящуюся в общей долевой собственности у С.В.В. и С.М.Н.

В соответствии с п.7 договора мены на момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в п.1, свободны от прав третьих лиц. Жилые помещения не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и не обременены никакими другими сделками.

Согласно п.9 договора мены С.М.Н., С.В.В. обязуются в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В квартире 2 <адрес> зарегистрированы: С.М.Н., С.В.В., ФИО2. В квартире 1 <адрес> никто не зарегистрирован.

Договор мены от <дата> №.../пп был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи №... и №....

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 10.02.2017г. №... квартира, расположенная <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.02.2017г. №... квартира, расположенная <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности С.М.Н. и С.В.В..

В материалах дела имеется выписка из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, актуальная по состоянию на 09.01.2017г., из которой следует, что на дату заключения договора мены (<дата>.) в квартире были зарегистрированы С.М.Н., С.В.В., ФИО2 05.04.2016г. С.М.Н. и С.В.В. сняты с регистрационного учета по <адрес>. Ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, обязательство, предусмотренное п.9 Договора мены, о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности, ответчиком не исполнено. С даты государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры – <дата>. – истек не только месячный, но и разумный срок.

Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Стольникова А.Г.

Резолютивная часть решение оглашена в судебном заседании 16.02.2017 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2017 года.

Судья Стольникова А.Г.