Решение № 2-955/2019 2-955/2019~М-791/2019 М-791/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-955/2019

К делу №2-955/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Ходовой Е.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прихода Свято-Покровского храма Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви Московского Патриархата к Администрации муниципального образования «Майкопский район» о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Майкопский районный суд с вышеназванным иском, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по акту комиссией Абадзехского плодосовхоза под православную церковь было передано здание детского садика совхоза «Одуванчик», расположенное в <адрес>. Здание было принято на баланс церковной общины в постоянное пользование жителей православных христиан станицы Абадзехской членами церковной двадцатки и настоятелем Свято-Покровской церкви отцом Николаем ДД.ММ.ГГГГ. За здание церкви по квитанции и накладной было оплачено <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ настоятелем Свято-Покровского храма в станице Абадзехской был назначен священник ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ МО «Майкопский район» утвердило схему расположения земельного участка в <адрес>, для размещения объекта религии - Свято-Покровского храма, что явилось основанием для постановки на государственный кадастровый учёт.

ДД.ММ.ГГГГ между владельцем земельного участка МО «Майкопский район» и местной религиозной организацией православным Приходом Свято-Покровского храма был заключен договор о безвозмездном пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в <адрес>, на 10 лет - до ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о закреплении земельного участка за сооружениями, расположенными на этом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт.

ДД.ММ.ГГГГ на здание и надворные постройки Свято- Покровского храма получен технический паспорт.

В течение 29 лет приход Свято-Покровского храма пользуется и распоряжается зданиями и надворными постройками на правах собственника, за это время, кроме здания и колодца, приобретенного в совхозе в ДД.ММ.ГГГГ году, приходом выстроены и другие сооружения: блочная и кирпичные пристройки к зданию храма, кирпичная летняя кухня, блочный сарай, деревянная уборная, из металлической высечки поставлен забор 75 погонных метров и металлические ворота, хотя право собственности надлежащим образом зарегистрировано за приходом не было.

Приходу необходимо оформить право собственности на здание храма и другие сооружения, расположенные на земельном участке по <адрес>, в <адрес>.

В соответствии со ст.222 п.2 пп.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлены постройки.

Здания и надворные постройки, предназначенные для отправления религиозных обрядов прихожанами, которыми прихожане пользуются 29 лет, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец просил признать право собственности на здание Свято-Покровского храма и надворные сооружения, расположенные на земельном участке в <адрес>, за приходом Свято-Покровского храма Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви Московского патриархата.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования.

Представитель администрации МО «Майкопский район» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии и не возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

ДД.ММ.ГГГГ по акту комиссией Абадзехского плодосовхоза под православную церковь было передано здание детского садика совхоза «<данные изъяты>», расположенное в <адрес>. Здание было принято на баланс церковной общины в постоянное пользование жителей православных христиан станицы Абадзехской членами церковной двадцатки и настоятелем Свято-Покровской церкви отцом Николаем ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции и накладной от ДД.ММ.ГГГГ, за здание детского сада и колодец было оплачено <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ настоятелем Свято-Покровского храма в станице Абадзехской был назначен священник ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ МО «Майкопский район» утвердило схему расположения земельного участка в ст.Абадзехской по улице Почтовой, 45 для размещения объекта религии - Свято-Покровского храма, что явилось основанием для постановки на государственный кадастровый учёт.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Майкопский район» и местной религиозной организацией православным Приходом Свято-Покровского храма был заключен договор о безвозмездном пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в <адрес>, на 10 лет - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на здание православного прихода «Свято- Покровского храма», право собственности на него не зарегистрировано, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше здание соответствует п.5.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.5.10, п.5.18 СП 391.1325800.2017 «Храмы православные», п.п.5.18, 5.20, 5.21, 5.24 СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360кВт. интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства»; не соответствует п.5.16 СП 391.1325800.2017 «Храмы православные» и п.5.1.1 СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001»»Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Категория технического состояния - ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Исходя из технического состояния конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытия, кровли), в данных конкретных условиях, с учетом влияния имеющихся дефектов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Позволяет дальнейшее использование при контроле состояния, соблюдения условий эксплуатации и в соответствии с действующими нормами, своевременного выполнения плановых и не плановых мероприятий, выполнение своевременного текущего ремонта и капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что здание прихода, на которое истец просит признать право собственности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, выстроено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, на земельном участке, который находится в пользовании истца и разрешенное использование этого земельного участка включает возведение указанного здания, при этом требования о сносе строения не заявлены, то суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Прихода Свято-Покровского храма Майкопской и Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви Московского Патриархата

Признать право собственности на здание Свято-Покровского храма и надворные сооружения, расположенные на земельном участке в <адрес>, за приходом Свято-Покровского храма Адыгейской Епархии Русской Православной Церкви Московского патриархата.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко