Решение № 2-4912/2024 2-4912/2024~М-3547/2024 М-3547/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-4912/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>-9, <адрес>, с 1990 года. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 Истец была вселена в квартиру как член семьи нанимателя. Наймодателем указанного жилого помещения является ФГАУ «Росжилкомплекс». Истец обращалась к наймодателю с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее истец в приватизации не участвовала. Вместе с тем, ответчик отказал истцу в приватизации спорного жилого помещения, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам иска.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, установленном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-9, <адрес>, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец и супруга ФИО2 – ФИО5 были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Указанный объект не значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа, что следует из уведомления.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что самостоятельно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, в подтверждение чего представлена выписка из лицевого счета. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

ФИО5 письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес> истцом.

Из распоряжения Минимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что спорное жилое помещение закреплено за 198 квартирно-эксплуатационной частью района Минобороны России.

Согласно пункту 4.1 Устава федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «198 квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Учреждение имеет право в соответствии с законодательством РФ заключать с физическими лицами договоры социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и передачи жилых помещений в собственность.

Так, истец использует жилое помещение на условиях социального найма, сведения о том, что жилое помещение предоставлено изначально истцу и членам его семьи на иных условиях, и относится к специализированному фонду, на срочных условиях, материалы дела не содержат, в ордере, выданном начальником 198 КЭЧ района, таких данных не имеется.

Из приложения к приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в перечень жилых помещений, включаемых в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, спорное жилое помещение не входит.

Истец обратилась к ответчику с заявлениями о передаче спорного жилья в собственность, в порядке приватизации.

Ответы на заявления в материалы дела не представлены, как и доказательств передачи указанного жилого помещения в собственность истца.

Из положений ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Доказательства того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ответчиком не представлены.

Наличие регистрации постоянного места жительства у истца в спорной квартире, свидетельствуют о ее постоянном проживании по указанному адресу, и исключает тем самым временный (срочный) характер ее вселения и проживания.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно один раз жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Сведений о том, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации, в материалы дела не представлено.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанную квартиру за истцом, прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 паспорт № к ФГАУ «Росжилкомплекс» ИНН <***> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанную квартиру за ФИО1, прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова