Решение № 2-530/2024 2-530/2024~М-479/2024 М-479/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-530/2024

дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 14 ноября 2024 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Черкесовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что в <дата> было образовано садово-огородное товарищество «Строитель» (в настоящее время <***>) на основании решения председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада управлению строительства <***>» № от <дата> В 1988 г. ему для садоводства и огородничества был выделен земельный участок № (в настоящее время №), площадью 893 кв.м, в <***> (ранее <***>) и он был внесен в списки членов садово-огородного товарищества. С этого времени он является членом данного СНТ и несет все права и обязанности собственника земельного участка: использует данный земельный участок по назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. В силу своей юридической неграмотности в 90-е годы он не получил свидетельство о праве на землю и не может распорядиться своим земельным участком. Его право на данный земельный участок никто не оспаривал, правопритязаний третьих лиц нет. Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района не может предоставить ему в собственность вышеуказанный земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 893 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец К.А.ЮБ. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица <***> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> земельный участок общей площадью 23 га /пашня/, земли совхоза <***>, отведены под организацию коллективного сада управлению строительства Рязанской МГДЭС, и на нем образовано садоводческое товарищество служащих Рязанской МГДЭС - <***> (в настоящее время <***>). Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается копией указанного решения (л.д. 21).

Согласно списку владельцев дачных участков садового товарищества <***>, выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, земельный участок № (в настоящее время №) в <***><***>, выделен ФИО1, и он является членом <***> (л.д. 35-36).

Согласно справке председателя <***> от <дата>, выданной ФИО1, земельный участок № (в настоящее время №), находящийся в <***>, числится за ФИО1 с <дата>, который своевременно оплачивает членские взносы (л.д. 23).

Из Выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата> усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 893 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, имеющем кадастровый номер №, присвоенный <дата>. Объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 8).

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка и сведений об образуемом земельном участке, подготовленных кадастровым инженером Е.Н., спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 893 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположение границ земельного участка спора со смежными землепользователями не вызывает, о чем свидетельствуют собственноручные подписи данных лиц (л.д.10-11).

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> № от <дата> следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований (л.д. 9).

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании ФИО1 на основе членства в некоммерческом садовом объединении, образован из земель, отведенных организации - <***>, при которой создано <***>, и земель, предоставленных данной организации для ведения садоводства рабочих и служащих Рязанской МГДЭС до введения в действие Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» и Земельного кодекса Российской Федерации. Вид права, на котором предоставлен земельный участок, определен не был, в связи с этим на основании Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности, которое возникло до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с действующим законом признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок общей площадью 893 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья - В.В. Пучка