Апелляционное определение № 33-12228/2026 от 12 апреля 2026 г.

33-12228/2026

2-2/2021


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2026 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........7,

судей ...........1, ...........2,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя администрации Мостовского городского поселения по доверенности ...........3 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ...........

УСТАНОВИЛА:

...........4 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........13, ...........10, ...........11 и ...........12 о признании имущества совместным имуществом супругов, признании договора дарения недействительным.

...........14 также обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ...........8, ...........10, индивидуальному предпринимателю ...........9, ...........5 об устранении препятствий.

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от .......... иск ...........14 - удовлетворен частично.

Договор дарения № ............6-............1 от .........., заключенный между ...........13 и ...........12, ...........10, ...........11, признан недействительным.

В Едином государственном реестре недвижимости погашены записи о праве общей долевой собственности ...........11, ...........12, ...........10 на жилой дом с кадастровым номером ................ общей площадью ................., нежилое здание - здание гаража с кадастровым номером ................ площадью ................., нежилое здание - основное здание Кордона с кадастровым номером ................ площадью ................., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, поселок городского типа Мостовской.

Совместной собственностью супругов ...........14 и ...........13 признаны: гостевой дом ........ общей площадью ................ м., гостевой дом ........ общей площадью ................ м., гостевой дом ........ общей площадью ................ м., здание насосной общей площадью 13,5 кв м, здание «проходная» общей площадью ................ м., здание «гостевой дом» из оцилиндрованного бруса 2 этажа общей площадью ................ м., здание закрытой беседки общей площадью ................. м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, поселок городского типа Мостовской, база отдыха Кордон», за ...........14 и ...........13 в равных долях право совместной собственности на указанное недвижимое имущество.

За ...........13 признано право собственности на 61/100 долю, а за ...........14 на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на основное здание «Кордон» с кадастровым номером ................ общей площадью 449,9 кв. м., а также за ...........13 признано право собственности на 54/100 (27/50) доли, за ...........14 на 46/100 (23/50) доли в праве общей долевой собственности на здание административно-бытового корпуса с кадастровым номером ................ общей площадью ................., расположенные на базе отдыха «Кордон».

Совместной собственностью супругов в равных долях за ...........14 и ...........13 признано право собственности на хозяйственные постройки, вспомогательные постройки и сооружения базы отдыха «Кордон».

Договор переуступки права аренды на земельный участок от .........., заключенный между ...........13, ...........12, ...........10, ...........11, признан недействительным, в Едином государственном реестре недвижимости погашена запись о праве аренды ...........11, ...........15 АЗ., ...........10 на земельный участок с кадастровым номером .................

На ...........10, индивидуального предпринимателя ...........8, ...........11, индивидуального предпринимателя ...........9 возложена обязанность не чинить препятствий ...........14 в осуществлении коммерческой деятельности базы отдыха «Кордон», а также пользовании недвижимым имуществом, зданиями, сооружениями, вспомогательными строениями и движимым имуществом, находящимся по адресу: Краснодарский край, ............, поселок городского типа Мостовской, база отдыха «Кордон».

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... решение Мостовского районного суда Краснодарского края от .......... отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... отменено определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ........... Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... решение Мостовского районного суда Краснодарского края от .......... отменено.

По делу принято новое решение.

Суд постановил:

«Исковые требования ...........14 к ...........13, ...........10, ...........11 и ...........12 о признании имущества совместным имуществом супругов, признании договора дарения недействительным - удовлетворить частично.

Признать договор дарения №............6-............1 от .........., заключенный между ...........13 и ...........12, ...........10, ...........11, удостоверенный нотариусом Курганинского нотариального округа ............ ...........6, зарегистрированный в реестре ........ ........, недействительным.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности ...........11, ...........12, ...........10 на жилой дом, кадастровый ........, общей площадью ................ нежилое здание - здание гаража, кадастровый ........, площадью ................., нежилое здание - основное здание кордона, кадастровый ........, площадью ................., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской - записи: ........, ........, ........, ........, ........, ........, ........,........, ........ от ...........

Признать совместной собственностью супругов ...........14 и ...........13: гостевой дом ........, общей площадью .................; гостевой дом ........, общей площадью .................; гостевой дом ........, общей площадью .................; здание насосной, общей площадью ................м.; здание «Проходная», общей площадью площадь .................; здание «гостевой дом» из оцилиндрованного бруса 2 этажа, общей площадью ................м.; здание закрытой беседки, общей площадью .................м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать за ...........14, .......... года рождения и ...........13, .......... года рождения в равных долях право совместной собственности на недвижимое имущество: гостевой дом ........, общей площадью ................м.; гостевой дом ........, общей площадью .................м.; гостевой дом ........, общей площадью .................; здание насосной, общей площадью ................м.; здание «проходная», общей площадью ................ здание «гостевой дом» из оцилиндрованного бруса 2 этажа, общей площадью .................м.; здание закрытой беседки, общей площадью ................. расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать за ...........13, .......... года рождения, право собственности на 61/100 долю в праве общей долевой собственности на основное здание «Кордон», кадастровый ........, общей площадью ................м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать за ...........14, .......... года рождения, право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на основное здание «Кордон», кадастровый ........, общей площадью .................м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать за ...........13, .......... года рождения право собственности на 54/100 (27/50) доли в праве общей долевой собственности на здание административно-бытового корпуса, кадастровый ........, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать за ...........14, .......... года рождения, право собственности на 46/100 (23/50) доли в праве общей долевой собственности на здание административно-бытового корпуса, кадастровый ........, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Признать совместной собственностью супругов в равных долях за ...........14, .......... года рождения и ...........13, .......... года рождения, право собственности на хозяйственные постройки, вспомогательные постройки и сооружения: закрытую беседку около дома отдыха из оцилиндрованного бруса с «русской печью»; бассейн ........ около дома отдыха из оцилиндрованного бруса площадью ................. с оборудованием; служебное строение, ограждение у гостевого дома из оцилиндрованного бруса; насосную ........ площадью ................. с оборудованием; насосную ........ площадью ................., с оборудованием; открытую беседку на кирпичных колоннах общей площадью ................м.; шашлычную, площадью ................м.; хозяйственные постройки площадью .................; подсобные строения площадью ..................; строения для сушки белья площадью ................м.; навесы с местами для отдыха, площадь ................м; бассейн около гостевого дома ........ площадью ................., глубина до ................, с оборудованием; навес ........ над бассейном площадью .................м.; навес ........ у бассейна площадью ................м.; бассейн около

здания гостевого дома ........ площадью ................. глубиной ................ м, с оборудованием; беседку ........ площадью .................м.; беседки ........ в количестве 4 шт., площадью ................м. каждая; беседки ........ в количество 2 шт., площадью ................. каждая; беседку ........ площадью .................м.; беседку ........ площадью .................м.; беседку ........ площадью 8,8 кв.м.; беседку ........ площадью .................м.; беседки ........ в количестве 2 шт., площадью ................м. каждая; беседки ........ в количестве 2 шт., площадью ................. каждая; беседки ........ в количестве 6 шт. площадью ................. каждая; мангальные в количестве 11 шт. площадью ................м.; надворные деревянные туалеты в количестве 2 шт.; детскую игровую площадку, состоящую из песочницы «Грибок», качелей металлических, «Шведской стенки» с турником, балансира, детской уличной горки; мостика деревянного; мостика металлического через канал; малые архитектурные формы: телегу и колодец, лошадь с телегой; шлагбаум 2 шт. шириной ................; ограждение территории с металлическими автоматическими воротами; тренажер металлический и декоративную металлическую вешалку; мощение тротуарной плиткой - ................м.; асфальтовобетонное покрытие - .................; инженерные сети, благоустройство территории; инженерные сети уличного освещения и энергообеспечения, инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, расположенные на территории базы отдыха «Кордон» по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».

Принятое по делу решение является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в отношении объектов недвижимости и основанием для внесения сведений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении регистрации права собственности на объекты недвижимости: основное здание «Кордон», общей площадью .................; здание административно-бытового корпуса, общей площадью ................м.; гостевой дом ........, общей площадью .................м.; гостевой дом ........, общей площадью .................; гостевой дом ........, общей площадью .................м.; здание насосной, площадью ................м.; здание «проходная», общей площадью площадь .................м.; здание «гостевой дом» из оцилиндрованного бруса 2 этажа, общей площадью ................м.; здание закрытой беседки, общей площадью ................м., расположенные по адресу: Краснодарский край, ............, база отдыха «Кордон».

Признать договор переуступки права аренды на земельный участок от .........., кадастровый ........, заключенный между ...........13, ...........12, ...........10, ...........11, недействительным.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним записи о праве аренды ...........11, ...........12, ...........10 на земельный участок, кадастровый ........, площадью ................., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, северо-западная зона - запись ........ от ...........

В удовлетворении остальной части исковых требований ...........14 - отказать.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ...........14 к ИП ...........8, ИП ...........10, ИП ...........9, ...........5 об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ...........10, ...........8, ...........11, ИП ...........9 не чинить препятствий ...........14 в осуществлении коммерческой деятельности базы отдыха «Кордон», а также пользовании недвижимым имуществом, зданиями, сооружениями, вспомогательными строениями и движимым имуществом, находящимся по адресу: Краснодарский край, ............, пгт Мостовской, база отдыха «Кордон».»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... заявление ...........14 об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... удовлетворено.

Суд постановил:

«Изложить в пятом абзаце резолютивной части апелляционного определения Краснодарского краевого суда от .......... указав «здание «проходная», общей площадью ................м.; здание «гостевой дом» из оцинкованного бруса 2 этажа, общей площадью .................м.», в шестом абзаце резолютивной части апелляционного определения Краснодарского краевого суда от .......... указав «здание «проходная», общей площадью .................м.; здание «гостевой дом» из оцинкованного бруса 2 этажа, общей площадью ................м.», в двенадцатом абзаце резолютивной части апелляционного определения Краснодарского краевого суда от .......... указав «здание «проходная», общей площадью .................м.; здание «гостевой дом» из оцинкованного бруса 2 этажа, общей площадью .................».»

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... оставлено без изменения.

Представитель администрации Мостовского городского поселения по доверенности ...........3 обратилась в Краснодарский суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ..........

Просит разъяснить указанное апелляционное определение в части признания недействительным договора от .......... переуступки права аренды на земельный участок с кадастровым номером ................, заключенного между ...........13 и ...........12, ...........10, ...........11 и о погашении в ЕГРН записи от .......... ........ о праве аренды ...........12, ...........10, ...........11 на земельный участок с кадастровым номером .................

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в заявлении, судебная коллегия не находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Указанная правовая норма, устанавливая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, направлена на защиту прав лиц, участвующих в деле, и не предполагает произвольного применения.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от .......... ........ "О судебном решении", поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Изучив содержание апелляционного определения от .......... суд полагает, что оно изложено в достаточно четкой, ясной и последовательной форме, не допускающей двусмысленного толкования, и не содержит неясностей, неточностей относительно заявленных исковых требований. Объективных препятствий к исполнению данного судебного акта не усматривается.

Указание в заявлении на то, что коллегией не разрешен вопрос о том, что судом не рассмотрен вопрос о применении последствий недействительности сделки об уступке прав и обязанностей по договору аренды, не свидетельствует о неясности текста апелляционного определения Краснодарского краевого суда от .......... и не свидетельствует о неполноте содержащихся в нем формулировок и их нечеткости.

Также судебная коллегия обращает внимание, что исковые требования, рассмотрены, по правилам производства в суде первой инстанции, согласно заявленным требованиям, требования о применении последствий недействительности сделки не были предметом судебного разбирательства, таким образом в тексте апелляционного определения в полной степени отражена позиция судебной коллегии по спорному вопросу, резолютивная часть апелляционного определения содержит принятое судебной коллегией решение, которое также не вызывает неясностей, в том числе и порядок его реализации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 202 ГПК РФ, для удовлетворения заявления о разъяснении решения.

Руководствуясь ст.ст. 202, 203.1 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отказать в удовлетворении заявления представителя администрации Мостовского городского поселения по доверенности ...........3 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ...........

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: