Решение № 2-876/2024 2-876/2024~М-801/2024 М-801/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-876/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 03 октября 2024 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,при секретаре Прибыткиной Е.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее - ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.12.2021 в размере 76043,70 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 14.06.2018 по 25.01.2022 в размере 19601,38 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3069,35 руб., всего - 98 714,43 руб.

В обоснование исковых требований указано, что между собственниками многоквартирного дома по адресу: ... ООО «ШАЛЕ» 09.07.2015 был заключен договор управления многоквартирным домом, дополнительное соглашение от 09.10.2018, от 02.11.2020.

На основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 22.06.2015, 09.10.2018, 02.11.2020 собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации – Управляющей организации ООО «ШАЛЕ», которая оказывает жильцам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является собственником ..., находящейся в многоквартирном ... в ....

За период с 01.05.2018 по 31.12.2021 сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 76043,70 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 14.06.2018 по 25.01.2022 - 19601,38 руб.

Собственнику жилого помещения ежемесячно направлялись счета-квитанции с требованием о добровольном погашении задолженности, однако оплата не была произведена.

На основании заявления истца мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-661/2022 на взыскание указанной задолженности, который в связи с поступившими от должника возражениями, был отменен.

Представитель истца ООО «ШАЛЕ» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, а также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2022 установлено, что с 07.04.2017 ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании также установлено, что между собственниками многоквартирного дома по адресу: ... ООО «ШАЛЕ» 09.07.2015, дополнительным соглашениям от 09.10.2018, от 02.11.2020 был заключен договор управления многоквартирным домом,

На основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от 22.06.2015, 09.10.2018, 02.11.2020 собственники приняли решение о выборе обслуживающей организации – Управляющей организации ООО «ШАЛЕ», которая оказывает жильцам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги в полном объеме согласно требованиям закона, что ответчиком не оспаривается.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.05.2018 по 31.12.2021 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 76 043,70 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76 043,70 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг в размере 19 601,38 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3069 руб. 35 коп., подтвержденные платежным поручением № 368 от 11.06.2024.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт серии 2509 ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», ОГРН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.12.2021 в размере 76043,70 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 14.06.2018 по 25.01.2022 в размере 19601,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3069,35 руб., всего - 98 714,43 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024.