Решение № 2-1175/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-1175/2019;)~М-1060/2019 М-1060/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1175/2019

Дело *


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков *

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Псковского района, Администрации сельского поселения «Ядровская волость» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Псковского района, Администрации сельского поселения «Ядровская волость» о признании права собственности на жилой дом с КН *, расположенный по адресу: *.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2, сын истца, зарегистрированный в спорном жилом доме.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности П. пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН *, расположенного в д. Погорелка Псковского района, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был предоставлен истцу в 1991 году в связи с тем, что он работал трактористом в совхозе «Псковский», ликвидированном в 2004 году. Истец до настоящего времени проживает в этом доме, вместе с ним в спорном доме зарегистрирован его сын, ФИО2 Для оформления жилого дома в собственность, истцом подготовлен технический план, с которым он обратился в Управление Росреестра Псковской области. Однако, в регистрации права собственности ФИО1 отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. В связи с тем, что истец на протяжении 30 лет фактически владеет спорным жилым домом, владение осуществляется им непрерывно, открыто, добросовестно, претензий третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, просит признать за истцом право собственности на жилой дом с КН *, общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: *.

Представитель Администрации Псковского района П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение не являлось и не является муниципальной собственностью.

Представитель Администрации сельского поселения «Ядровская волость» в судебное заседание не явился. В представленном заявлении Глава СП «Ядровская волость» С. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости, в связи с загруженностью по работе, с решением суда согласны.

Третье лицо ФИО2 в судебное не явился, представил в суд свои пояснения, из которых следует, что он не возражает против заявленных требований, пояснив, что его отец ФИО1 в 1991 году работал в совхозе трактористом, в связи с чем, ему был предоставлен жилой дом и земельный участок. Он проживал с отцом примерно до 2015 года, потом переехал жить к своей матери в г. Псков, где проживает до настоящего времени. Его отец продолжает проживать в д. Погорелка, другого жилья у него не имеется. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации Псковского района, свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество- имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен либо от права собственности, на которое собственник отказался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года ( в ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с КН * площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: *, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.35-39).

В судебном заседании установлено, что в 1991 году в связи с трудовыми отношениями совхозом «Псковский» истцу предоставлен жилой дом, расположенный в д. *. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьего лица, а также архивной справкой (выпиской из похозяйственной книги) Администрации Псковского района( л.д.15), справкой Администрации сельского поселения «Ядровская волость» ( л.д.19), показаниями свидетеля В., из которых следует, что истец вместе с сыном ФИО2 значатся зарегистрированными и проживающими в спорном жилом доме с 1991 года.

Как следует из материалов дела с 1991 года и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, следит за надлежащим техническим состоянием, принимает меры к сохранности данного имущества.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля В., который в судебном заседании пояснил, что он проживает с истцом по-соседству, ФИО1 с семьей приехал жить в д. * в 1991 году, работал в совхозе «Псковский» трактористом. В 1991 году ему был предоставлен жилой дом. В настоящее время истец продолжает проживать в этом доме, содержит его в надлежащем состоянии, а также пользуется земельным участком.

Исследованные доказательства в суде свидетельствуют о том, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, предоставленном ему на законных основаниях, как своим собственным имуществом. Доказательств обратного не представлено.

Распоряжением Администрации сельского поселения «Ядровская волость» от 26 февраля 2019 года № 17-р жилому дому, находящемуся в д. * на земельном участке с КН * присвоен адрес: * (л.д.18).

Указанный жилой дом с 12 августа 2019 года состоит на кадастровом учете с КН * сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.21).

Согласно техническому паспорту здания от 25 апреля 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: * имеет общую площадь 70,5 кв.м, дом 1976 года постройки ( л.д.40-62).

Совхоз «Псковский» не существует, его правопреемник ОАО «Агрокомплекс «Псковский» ликвидирован в 2004 году (л.д. 11-14).

Таким образом, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН *, общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: *, согласно техническому плану от 25 апреля 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, * года рождения, право собственности на жилой дом с КН * общей площадью 70,5 кв.м, расположенный по адресу: *, согласно техническому плану от 25 апреля 2019 года, изготовленному кадастровым инженером Т..

Объекты недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.