Решение № 2-3092/2018 2-3092/2018~М-2933/2018 М-2933/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3092/2018

Дело № 2-3092/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием представителей истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - ФИО1, ФИО2 (доверенность в деле),

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО6 (ой,у) Л.В., ФИО5 (ой,у) В.В., ФИО6 (а,у) Д.Н., ФИО6 (ой,у) К.Н., ФИО6 (ой,у) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> За период 01.03.2016 г. по 28.02.2018 г. ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.03.2018 г. составила 592 503,86 рублей, из которых 570 251,95 рублей основная сумма долга, 22 251,93 рублей пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Просили суд взыскать с должников ФИО6 (ой,у) Л.В., ФИО5 (ой,у) В.В., ФИО6 (а,у) Д.Н., ФИО6 (ой,у) К.Н., ФИО6 (ой,у), проживающих по адресу: РБ, <адрес>, солидарно в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 592 503,86 рублей, из которых 570 251,95 рублей основная сумма долга, 22 251,93 рублей пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 9125,00 рублей.

В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования в части взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, просили взыскать сумму задолженности в размере 356 665, 47 руб., пени просил взыскать в размере 22 251, 93 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании задолженность в размере 356 665, 47 руб. признали, просили снизить пени.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от 29.03.2018 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетние К.А.Р., М.Н.Н., М.С.Д., М.С.Д., К.С.Р.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 29.03.2018 г. по указанному адресу числится задолженность по состоянию с 01.03.2015 г. по 28.02.2018 г. в размере 570 251, 95 руб., пени в размере 22 251, 93 руб.

Согласно договору цессии 01.03.2018 года ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы РБ» уступило право требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» задолженности за содержание и коммунальные услуги с ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 28.02.2018 г. составляет 570 251, 95 руб.

В судебном заседании представителями истца заявленная сумма задолженности была снижена до 356 665, 47 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Истцом предъявлена ко взысканию с ответчиков также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 22 251,93 руб.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, размер задолженности по оплате электроэнергии, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 15 000 руб.

Таким образом, с ответчиков, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 356 665, 47 руб., пени - 15 000 руб.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» при подаче иска в суд, оплатило государственную пошлину в размере 9 125 руб., что подтверждается платежным поручением № 3086 от 04.07.2018 г., госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 916,65 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО6 (ой,у) Л.В., ФИО5 (ой,у) В.В., ФИО6 (а,у) Д.Н., ФИО6 (ой,у) К.Н., ФИО6 (ой,у) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6 (ой,у) Л.В., ФИО5 (ой,у) В.В., ФИО6 (а,у) Д.Н., ФИО6 (ой,у) К.Н., ФИО6 (ой,у) в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 371 665, 47 рублей, из которых 356 665, 47 рублей основная сумма долга, 15 000 рублей пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 916, 65 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин