Решение № 2-3333/2020 2-3333/2020~М-3476/2020 М-3476/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-3333/2020

Дело № 2-3333-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2020 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Резникова С.Н.,

при секретаре - Пинчук Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Сантехподрядчик» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и определении доли в размере задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил :

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, также собственниками 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2

Лицевой счет открыт на ФИО2

Оплату за коммунальные услуги указанной выше квартиры в настоящее время производит ФИО1

С ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Сантехподрядчик» заключить с ней отдельное соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ООО «Сантехподрядчик» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Квадра» своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также заявило, что указанный спор не затрагивает права и законные интересы общество, в связи с чем просило об исключении общества из числа третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКП «Белводоканал» своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, позиции по существу заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Тот факт, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли каждый в праве собственности на квартиру <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 февраля 2009 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 апреля 2020 года.

Согласно выкопировки плана из кадастрового паспорта жилого помещения, квартира <адрес>, расположена на 5 этаже, имеет общую площадь общей площадью 36,7 кв.м.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение). В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленных Правительством РФ.

Из объяснений истца следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке который они не могут, кроме того ООО «Сантехподрядчик» на обращения ФИО1 об определении размера оплаты между проживающими в жилом помещении было отказано.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры <номер> настоящее время осуществляется истцом, подтверждается квитанциями оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на ряду с истцом является собственником квартиры <номер>, имеет равные права с истцом и должен нести равные обязанности с истцом по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилья.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «Сантехподрядчик», как управляющая домом организация обязана заключить с истцом, соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии определенными каждому долями.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между ней и ФИО2 в равных долях по 1/2 от общего размера оплаты и возложении обязанности на ООО «Сантехподрядчик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире <номер> с нею.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ООО «Сантехподрядчик» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и определении доли в размере задолженности по оплате коммунальных услуг, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Сантехподрядчик» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной <адрес> с ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья