Решение № 2-326/2020 2-326/2020~М-298/2020 М-298/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-326/2020

Дело №

УИД №RS0№-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Исковое заявление мотивирует следующим. Постановлением главы Сатинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу под строительство индивидуального жилого дома выделен земельный участок в <адрес> по ул.<адрес>ю 0,15 га, заключен договор аренды сроком на 3 года.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке в <адрес> документация на строительство: паспорт на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Сатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоена нумерация жилого дома по <адрес>: <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Разрешение № на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного в соответствии с выданным паспортом на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0601007:37 по адресу: <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен Технический план здания - индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601007:37.

Таким образом, истцом была получена вся необходимая в соответствии с действующим законодательством документация на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 68:17:0601007:37 без проведения торгов сроком на 11 месяцев для целей последующей регистрации права собственности на жилой дом.

Однако, ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал истцу в предоставлении аренды земельного участка «… так как в ЕГРП отсутствуют сведения о праве заявителя на объект недвижимости».

Ранее земельный участок с кадастровым номером 68:17:0601007:37 под строительство жилого дома истцу предоставлялся, однако срок договора аренды истек.

На основании изложенного в соответствии со ст.218 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 106,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601007:37 по адресу: <адрес>Б.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, интересы истца в судебном заседании представляет ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению – разрешение иска оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Сатинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома выделен земельный участок в <адрес> по ул.<адрес>ю 0,15 га, заключен договор аренды сроком на 3 года.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке в <адрес> документация на строительство: паспорт на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Сатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоена нумерация жилого дома по <адрес>: <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Разрешение № на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного в соответствии с выданным паспортом на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0601007:37 по адресу: <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен Технический план здания - индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601007:37.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом ФИО1 с соблюдением закона и иных правовых актов для себя построен жилой дом на выделенном под строительство земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601007:37 по адресу: <адрес>Б.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им для себя индивидуальный жилой дом, поскольку истек срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства.

Также у ФИО1 отсутствует возможность заключить на общих основаниях новый договор аренды указанного земельного участка без проведения торгов, поскольку в соответствии с действующим законодательством такой договор не может быть заключен при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах заявителя на объект недвижимости на данном земельном участке.

Вместе с тем, судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом построен истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 106,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0601007:37 по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак