Решение № 2-2721/2025 2-2721/2025~М-1849/2025 2721/2025 М-1849/2025 от 29 июля 2025 г. по делу № 2-2721/2025

Мотивированное заочное
решение суда изготовлено 30.07.2025

УИД: 66RS0006-01-2025-002511-54

Дело № 2721/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16.07.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК № 562, администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ПГСК № 562, указав в обоснование, что ПГСК № 562 у дома < адрес > зарегистрирован администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 09.07.1998. За счет паевых взносов членов кооператива был построен подземно-надземный гараж боксового типа для автомашин личного пользования офицеров и прапорщиков 73 военного городка на основании решения заместителя командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа по строительству и расквартированию «О порядке проектирования и строительства подземно-наземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка» от 14.07.2004 года, и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ < № >, выданного 140 отделом Государственного архитектурно-строительного надзора Министерства Обороны РФ от 01.12.2016. Строительство подземно-наземного комплекса гаражей фактически было окончено в 2007 году по адресу: < адрес >. Истец является членом ПГСК № 562, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № 35 общей площадью 30, 6 кв.м., который передан истцу по акту приема-передачи от 14.05.2021. Истец владеет гаражным боксом открыто, непрерывно и добросовестно, производит необходимые платежи, использует гараж по целевому назначению. Гаражные боксы поставлены на учет в БТИ. Поскольку отдельный земельный участок под боксы не сформирован, истец не может оформить свое право на гараж в Управлении Росреестра по Свердловской области. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорный объект недвижимого имущества, не имеется. С учетом изложенного, истец Д.Е.НБ. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс < № >, площадью 30,6кв.м., расположенный в подземно-наземном гараже литер А по адресу: < адрес >.

Определением суда от 30.06.2025 к участию в деле соответчика на основании ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена администрация г. Екатеринбурга.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. п. 11 и 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ответчик Потребительский гаражно-строительный кооператив № 562 (ИНН <***>, председатель ФИО2) является действующим юридическим лицом (дата присвоения ОГРН 04.02.2003).

В решении «О порядке проектирования и строительства–надземного комплекса гаражей для личных автомашин офицеров и прапорщиков 73 военного городка», утвержденном заместителем командующего войсками ПУрВО по строительству от 14.07.2004, указано: разработать проект и построить подземно -надземной гараж на 98 автомашин в составе: подземная часть – 58 автомашин, надземная часть - 40 автомашин.

01.02.2003 года 140 отделом государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ < № > ПГСК № 562.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 15.06.2015 заинвентаризирован объект ПГСК № 562 литер А по < адрес >, в том числе гаражный бокс < № >, площадью 30, 6 кв.м., расположенный в подземном этаже здания подземно-надземного гаража.

Из справки ПГСК № 562 следует, что истец ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс < № > в сумме 525 000 руб.; указанный гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от 14.05.2021; факт владения и пользования истцом спорным объектом недвижимого имущества подтверждается представленными фотоматериалами.

В соответствии с заключением экспертно-консультационной фирмы ОООЭКФ «ГеоСтройЭксперт» от 04.10.2010 < № > по обследованию технического состояния здания гаража, общее состояние строительных конструкций, оснований и фундаментов оценено как работоспособное, не требующее усиления элементов конструкций, упрочнения грунтов оснований.

В силу ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, подтверждено материалами дела, что по адресу местоположения испрашиваемого объекта расположен земельный участок, на котором было предусмотрено строительство жилого дома с учетом возведения гаражных боксов, что является подтверждением правомерности строительства гаражей по указанному адресу.

Оснований сомневаться в представленных стороной истца доказательствах, подтверждающих правомерность возведения спорного объекта недвижимого имущества, уплаты паевого взноса, фактического владения и пользования объектом недвижимого имущества, соответствие гаражного бокса нормативным требованиям не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты >< № >) право собственности на гаражный бокс < № >, площадью 30, 6 кв.м., расположенный в подземно-наземном гараже литер А по адресу: г. Екатеринбург, ул. < № >.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин