Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело № 2- 77/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 24 мая 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Хворовой М.Ю.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельского совета Ельцовского района Алтайского края о признании за ними права общей собственности с определением равных долей в размере по ? для каждого, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ельцовским РТПС и ФИО1, квартира по адресу: <адрес>, была безвозмездно передана ФИО1. На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (после регистрации брака имеет фамилию ФИО8). Право истцов ФИО2, ФИО3, ФИО9 на участие в приватизации жилого помещения было нарушено, и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействителен в части невключения других проживающих членов семьи в договор приватизации и отсутствия указания их собственниками квартиры.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

В настоящее время нумерация квартиры изменена на <адрес>.

Просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским РТПС и ФИО1 в части невключения проживающих вместе с ним членов его семьи недействительным.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 право общей собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 поддержали исковые требования, уточнили, что просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав мнение истцов, их представителя ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, их представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским РТПС в лице директора ФИО10 и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО1 с учетом членов его семьи 4 человека. В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО3 В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын.

Договор зарегистрирован в Администрации Ельцовского района ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре (л.д. №). Согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно регистрационному удостоверению право частной собственности на половину 2х квартирного жилого дома в <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 (л.д. №). Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 ФИО7 и ФИО3 приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> момента регистрации договора о передаче жилья в собственность в администрации Ельцовского района – ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре не определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО12, что подтверждается штампом в паспорте ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края Ельцовское РТПС прекратила свое существование в 1994 году (л.д. №).

В соответствии с выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ельцовского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в с. Ельцовка» нумерация квартиры, земельного участка по адресу: <адрес> изменена на <адрес>.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В.Абрамова