Решение № 2-1205/2017 2-1205/2017~М-578/2017 М-578/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1205/2017

Дело№2-1205\17


Решение

ИменемРоссийскойФедерации

22марта2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Дону

всоставепредседательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареРуфуллаевойА.В.

ФИО74,прекращенииправаобщедолевойсобственности,определениипорядкапользованияземельнымучастком,перераспределениидолейвправесобственности

Установил:

ФИО76,прекращенииправаобщедолевойсобственности,определениипорядкапользованияземельнымучастком,перераспределениидолейвправесобственности

ФИО75/10доляхкаждыйжилыхдомовлитер«А»площадью108,5кв.м.,литер«Б»площадью42,8кв.м.,ихозяйственныхпостроек,находящихсяпоул.<адрес>Дону,чтоподтверждаетсясвидетельствамиогосударственнойрегистрацииправасерия<адрес>,№,выданнымиУправлениемФедеральнойрегистрационнойслужбыпоРостовскойобластиДД.ММ.ГГГГ,атакжеземельныйучастокподанномуадресукадастровый№площадью424кв.м.

ФИО77/2доле,чтоподтверждаетсясвидетельствомогосударственнойрегистрацииправа61-АИ128250,выданнымУправлениемФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРостовскойобласти14.112013г.ФИО78-в1/10доле,чтоподтверждаетсясвидетельствомогосударственнойрегистрацииправа61-АИ548609,выданнымУправлениемФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРостовскойобласти22.07.2014г.

Порядокпользованиядомовладениемпоул.<адрес>.Ростове-на-Донусложилсямеждусобственникамифактическиужедавноиникемизсовладельцевникогданеоспаривался.

Впользованииистцовнаходитсячастьжилогодомалит.«А»,состоящаяизкомнат№,2,6,7,8общейплощадью56.0кв.м.,атакжеверанда№х.

ФИО79.«А»,состоящаяизкомнат№,3а,4,5,9,9аобщейплощадью52,5кв.м.,атакженавеслит.«Ф».

ФИО80.«Б»,состоящийизкомнат1,2,3,4,4а,5хобщейплощадью42.8кв.м.,атакжесараилит.«В»,«Р»,«Т».

Внастоящеевремямеждунамииответчикомвозниклиразногласияотносительнопорядкавладенияипользованияуказаннымимуществом.

Всоответствиисост.252ГКРФ,имущество,находящеесявобщейдолевойсобственности,можетбытьразделеномеждуееучастникамипосоглашениюмеждуними,апринедостиженииучастникамидолевойсобственностисоглашенияоспособеиусловияхразделаобщегоимуществаиливыделадолиодногоизних,участникдолевойсобственностивправевсудебномпорядкетребоватьвыделавнатуресвоейдолиизобщегоимущества.

Правообщейдолевойсобственностипрекращаетсяпообщимоснованиям,

установленнымГл.15ГКРФ,крометого,правообщейдолевойсобственностипрекращаетсяврезультатеразделаимуществаиливыделадолиизнего.Разделдомовладенияпрекращаетотношениямеждувсемиеесобственниками.Разделлюбогоимуществавнатуреявляетсяоднимизспособовпрекращенияправаобщейдолевойсобственности.

Междусторонамиинедостигнутосоглашениеоразделедомовладения,

находящегосявобщейдолевойсобственности.

ПозаявлениюистцовООО«Судебнаяэкспертиза«ЮФОСЭО»разработало

вариантвыделанашихдолейизобщейсобственности,исходяизсложившегосяпорядкапользования,иполучилизаключениеорезультатахисследования№-Эот09.12.2016г.Согласноразработанномуэкспертомвариантуразделадомовладениясогласносложившемусяпорядкупользованияпредлагается:

ФИО81выделитьвсобственностьпо1\2долекаждомувправесобственностинакомнаты№,2,6,7,8,общейплощадью56.0кв.м.,атакжеверанды№х,находящихсявжиломдомелит.«А»,выделитьРазинус.н.всобственностькомнаты№,3а,4,5,9,9аобщейплощадью52.5кв.м.атакженавеслит.«Ф»;находящихсявжиломдомелит.«А»;выделитьАбакаровуЗ.А.всобственностьжилойдомлит.«Б»,состоящийизкомнат№,2,3,4,4а,5хобщейплощадью42.8кв.м.,атакжесараилит.«В»,«Р»,«Т»;

Вобщеепользованиевсехсобственниковвыделитьуборнуюлит.«Ч»исливнуюяму№.

Такжеэкспертомразработанвариантопределенияпорядкапользованияиперераспределениядолейвправесобственностинапринадлежащийнамземельныйучастокпоуказанномуадресу,всоответствиескоторым:

ФИО82.,ФИО4И.Н.иАбакароваЗ.А.предполагаетсяпредоставитьземельныйучасток№общейплощадью34,4кв.м,вграницах:по<адрес>-1,0м,параллельноправоймежиинарасстоянии1,0мотнее6,81м,8,59м,ВстворесфасаднойстенойпристройкиЛит.«АЗ»1,13м,поправойстенепристройкиЛит.«АЗ»-3,57м,пофасаднойстенеЛит.«Аl»0,25м,поправойстенеЛит.«Аl»-6,41м,параллельнотыльнойстенеЛит.«Аl»-1,62м,поправоймеже-12,82м,12,57м.

РазинуС.Н.предполагаетсяпредоставитьвпользованиеземельныйучасток№общейплощадью150,1кв.м,вграницах:по<адрес>,0мотправоймежи-9,91м,полевоймеже-16,03м,встворесграницейвыделавЛит.«А»идалеепоней_5,01м.0,3м,3,06м,пограницесУч.№,3м,8,59м,6,81м.

ДавидянЭ.Ш.иДавидянИ.Н.предполагаетсяпредоставитьвпользованиеземельныйучастокN23общейплощадью83,4кв.м,вграницах:полевоймежеотУч.№,09м,встворестыльнойстенойЛит.«А1»идалеепоней-8,46м,пограницесуч.№,41м,0,25м,3,57м,пограницесуч.№,06м,0,3м,5,01м.

АбакаровуЗ.А.предполагаетсяпредоставитьвпользованиеземельныйучасток№общейплощадью156,1кв.м,вграницах:полевоймежеотуч.№,61м,3,19м,потыльноймеже_6,04м,3,85м,поправоймеже-11,19м,0,52м,3,42м,0,35м,пограницесуч.№,62м,пограницесуч.№,46м.

Вэтомслучаедолисособственниковвправеобщейдолевойсобственностинауказанныйземельныйучастокперераспределятсяследующимобразом:

РазинСН.-38/100долей;

ДавидянЭ.Ш.-11/100долей;

ДавидянИ.R.-11/100долей;

АбакаровЗ.А.-40/100долей

Указываянаизложенное,истцыобратилсявсудснастоящим,вкотором

просили:

ФИО83«А»площадью108,5кв.м.,литер«Б»площадью42,8кв.м.,ихозяйственныепостройки,находящиесяпоадресу:ул<адрес>-№.Ростове-на-Донуследующимобразом:

ФИО85\2,долекаждомувправесобственностинакомнатыN21,2,6,7,8,общейплощадью56.0кв.м.,атакжеверанды№х,находящихсявжиломдомелит.«А»,

ФИО84«А»комнаты№,3а,4,5,9,9аобщейплощадью52.5кв.м.атакженавеслит.«Ф»;находящиесявжиломдомелит.«А»,сараилитер«В»,«Р»,«Т»№-<адрес>.Ростове-на-Дону

РазинуСергеюНиколаевичувыделитьвсобственностьнакомнаты№,3а,4,5,9,9аобщейплощадью52.5кв.м.атакженавеслит.«Ф»;находящихсявжиломдомелит.«А»поул.<адрес>.Ростове-на-Дону

ФИО86«Б»комнаты№,2,6,7,8,общейплощадью56.0кв.м.,атакжеверанду№х,находящиесявжиломдомелит.«А»поул.№ <адрес>

ФИО87.«Б»,состоящийизкомнат№,2,3,4,4а,5хобщейплощадью42.8кв.м.,атакжесараилит.«В»,«Р»,«Т».

ФИО88«А»,навеслитер«Ф»поул.№.Ростове-на-Дону.

Определитьпорядокпользованияземельнымучасткомпоул<адрес>.Ростове-на-Донуследующимобразом;

ФИО89№общейплощадью34,4кв.м,вграницах:по<адрес>-1,0м,параллельноправоймежиинарасстоянии1,0мотнее6,81м,8,59м,ВстворесфасаднойстенойпристройкиЛит.«А3»1,13м,поправойстенепристройкиЛит.«А3»-3,57м,пофасаднойстенеЛит.«А1»-0,25м,поправойстенеЛит.«А1»_6,41м,параллельнотыльнойстенеЛит.«А1»-1,62м,поправоймеже-12,82м,

12,57м.

ФИО90№общейплощадью150,1кв.м,вграницах:по<адрес>,0мотправоймежи9,91м,полевоймеже-16,03м,встворесграницейвыделавЛит.«А»идалеепоней-5,0Iм.0,3м,3,06м,пограницесУч.№,3м,8,59м,6,81м.

ФИО91№общейплощадью83,4кв.м,вграницах:полевоймежеотуч.№,09м,встворестыльнойстенойЛит.«А1»идалеепоней-8,46м,пограницесуч.№,41м,0,25м,3,57м,пограницесуч.№,06м,0,3м,5,01м.

ФИО92№общейплощадью156,1кв.м,вграницах:полевоймежеотУч.№,61м,3,19м,потыльноймеже-6,04м,3,85м,поправоймеже-11,19м,0,52м,3,42м,0,35м,пограницесУч.№,62м,пограницесУч.№,46м.

Перераспределитьдоливправесобственностиназемельныйучастокпоадресу:

№поул<адрес>.Ростове-на-Донуследующимобразом:

ФИО93/100долейвправесобственностиназемельныйучастоккадастровыйномер№поадресу:№поул.ФИО97.Ростове-на-Дону;

ФИО94/100долейвправесобственностиназемельныйучастоккадастровыйномер№поадресу:№поул<адрес>.Ростове-на-Дону;

ФИО95/100долейвправесобственностиназемельныйучастоккадастровыйномер№поадресу:№поул.<адрес>.Ростове-на-Дону;

ФИО96/100долейвправесобственностиназемельныйучастоккадастровыйномер№поадресу:<адрес>.Ростове-на-Дону;

ВсудебноезаседаниеистцыиРазинС.Н.неявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделаипредоставившимизаявлениеорассмотренииделавихотсутствие.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Всудебномзаседаниипредставительистцовподдержалаисковыетребованияипросилаудовлетворитьихвполномобъеме.

ПредставительРазинаС.Н.,выступающаяподоверенностиврамкахпредоставленныхейполномочийстребованиямисогласиласьвполномобъеме.

ОтветчикАбакаровЗ.А.стребованиямисогласилсявполномобъеме.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревматериалыдела,рассмотревпризнаниеискасудприходиткследующему,

Так,всилуст.247,252,244ГПКРФсособственникивправеставитьвопрособопределениипорядкапользованияобщимимуществом,овыделеизнегодолииопределениидолейвправеобщедолевойсобственности.Вслучаееслионитакогосоглашениянедостигают,тоспорподлежитразрешениюсудом.

Такимобразом,истцывправеставитьвопросыобопределениипорядкапользованияобщимимуществом,овыделеизнегодолииопределениидолейвправеобщедолевойсобственности.

ОтветчикипредставительответчикаРазинаС.Н.всудебномзаседаниипояснили,чтодобровольноиосознаваяпоследствияпризнанияискасоглашаютсясзаявленнымитребованиями,посколькувариантразделастроений,определенияпорядкапользованияземельнымучасткомиперераспределениядолейвправеобщедолевойсобственностиназемельныйучастоксоответствуетихинтересам.

Наличиеобстоятельств,препятствующихобразованиюновыхобъектовиразделу,сторонаминеназваноисудомнеустановлено.

Притакихобстоятельствах,судполагаетвозможнымпринятьпризнаниеискаответчиками,посколькутаковоененарушаетправизаконныхинтересовсторонидругихлиц.

Такимобразом,всилуст.39,173ГПКРФисковыетребованияистцовподлежатудовлетворению.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.194-198ГПКРПФ,суд

Решил:

Произвестивыделдолейсособственниковвправеобщедолевойсобственностинаобъектиндивидуальногожилищногостроительствапоадресу: <адрес>,<адрес>.

ФИО98«А»состоящуюизпомещений№,2,6,7,8,общейплощадью56,0кв.м.,атакжеверанды№х,поадресуГ.Ростов-на-Дону,<адрес>\2каждому.

ФИО99«А»,состоящуюизкомнаты№,3а,4,5,9,9аобщейплощадью52.5кв.м,атакженавеслит.«Ф»,поадресуГ.Ростов-на-Дону,<адрес>

ФИО100находящихсявжиломдомелит.«А»,жилойдомлит.«Б»,состоящийизкомнаты№,2,3,4,4а,5хобщейплощадью42.8кв.м.,атакжесараилит.«В»,«Р»,«Т»;поадресуг.Ростов-на-Дону,<адрес>

Правообщедолевойсобственностинаобъектиндивидуальногожилищногостроительствапоадресуг.Ростов-на-Дону,ул.23-ялиния,69,состоящийизжилогодомалит«А»общейплощадью108,5кв.м,жилойдомлит«Б»площадью432,8кв.м,сарайлит«Р»,площадью10,1кв.м,прекратить.

Определитьпорядокпользованияземельнымучасткомпоадресуг.Ростов-на-Дону,ул.23-ялиния,69следующимобразом:

ФИО102№поадресуг.Ростов-на-Дону,улФИО101,4кв.м,вграницах:по<адрес>-1,0м,параллельноправоймежиинарасстоянии1,0мотнее_6,81м,8,59м,ВстворесфасаднойстенойпристройкиЛит.«АЗ»1,13м,поправойстенепристройкиЛит.«АЗ»-3,57м,пофасаднойстенеЛит.«Аl»0,25м,поправойстенеЛит.«Аl»-6,41м,параллельнотыльнойстенеЛит.«Аl»-1,62м,поправоймеже-12,82м,12,57м.

ФИО103№общейплощадью150,1кв.м,поадресуг.Ростов-на-Дону,ул№:по<адрес>,0мотправоймежи9,91м,полевоймеже-16,03м,встворесграницейвыделавЛит.«А»идалеепоней5,01м.0,3м,3,06м,пограницесУч.№№,3м,8,59м,6,81м.

ФИО104.определитьземельныйучасток№общейплощадью83,4кв.м,поадресуг.Ростов-на-Дону,ул№:полевоймежеотуч.№,09м,встворестыльнойстенойЛит.«А1»идалеепоней-8,46м,пограницесуч.N1-6,41м,0,25м,3,57м,пограницесуч.№,06м,0,3м,5,01м.

ФИО105№общейплощадью156,1кв.м,поадресуг.Ростов-на-Дону,ул.№:полевоймежеотуч.№,61м,3,19м,потыльноймеже-6,04м,3,85м,поправоймеже-11,19м,0,52м,3,42м,0,35м,пограницесУч.№,62м,пограницесуч.№,46м.

Перераспределитьдоливправеобщедолевойсобственностиназемельныйучастокпоул.№,следующимобразом:

ФИО106-38/100долей;

ФИО107-11/100долей;

ФИО10811/100долей;

ФИО109-40/100долей

РешениеможетбытьобжалованоРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцасмоментаегооглашения.

Судья: