Решение № 2-2912/2018 2-2912/2018~М-3009/2018 М-3009/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2912/2018

Дело № 2- 2912/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сангаджигоряевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25 января 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права №08-08-01/002/2010-111 от 01 февраля 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтажа перегородки между туалетом и ванной, в помещении кухни произведен демонтаж и монтаж дверного проема, между помещениями коридор и чердак произведен демонтаж дверного проема. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 59,0 кв.м. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрация г. Элисты в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен.

Представитель Калмыцкого отделения Нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное «БТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Взлет», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

Письменных ходатайств об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из двух жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец в жилом помещении по адресу: <адрес>, произвела переустройство, а именно: демонтаж перегородки между туалетом и ванной, в помещении кухни произведен демонтаж и монтаж дверного проема, между помещениями коридора и чердака произведен демонтаж дверного проема. После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 59,0 кв.м., размер жилой площади 28,4 кв. м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным Калмыцким отделением Нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное «БТИ» по состоянию на 17 августа 2018 г.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, УК ООО «Взлет», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Суд такими сведениями не располагает.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Элисты удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий О.Н. Эминов