Решение № 2-2056/2024 2-2056/2024~М-1573/2024 М-1573/2024 от 5 августа 2024 г. по делу № 2-2056/2024

Дело № 2-2056/2024

УИД 33RS0011-01-2024-003181-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 06 августа 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Ерофеевой Е.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на основании Постановления главы администрации <адрес><№> от <дата> ФИО3 (далее – ФИО3), <дата>, ФИО1, был приобретен без оформления документов у ФИО2 (далее – ФИО2), то есть дочери собственника - ФИО3, по факту продажи имеется договор, составленный в простой письменной форме (без регистрации), где отражен факт получения денег ФИО2 Собственник земельного участка - ФИО3 умер <дата> в городе <адрес>. Наследником по закону первой очереди после ФИО3 является его дочь - ФИО2 Наследственное дело открыто у нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО4 В наследственную массу вышеуказанный земельный участок в саду, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не был включен. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления главы администрации <адрес><№> от <дата>. Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка - земельный участок в <адрес> учтен, его целевое использование - для садоводства, что соблюдено, вид права пользователя определен - собственность. Все вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются Постановлением главы администрации <адрес><№> от <дата>, кадастровым паспортом земельного участка.

ФИО1 открыто владеет имуществом – земельным участком с момента покупки земельного участка у ФИО5, которая является наследником после ФИО3

Ответчик ФИО2 интереса в пользовании имуществом не проявляла.

Истцу спорный земельный участок был продан наследником после смерти наследодателя, истец указывает, что к ней фактически перешло право собственности на спорный земельный участок. Также истец указывает, что следит за состоянием спорного земельного участка, осуществляет иные права и обязанности собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела посредством направления судебного извещения о дате, времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации, которое возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрации г. Коврова Владимирской области по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный земельный участок не является объектом муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт его уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации города Коврова Владимирской области «Об изъятии земель, ранее выделенных Ивэнерго, передаче их садово-огородническому некоммерческому товариществу «Энергетик» и их перерегистрации» <№> от <дата> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Земельный участок по адресу: <адрес>, СОНТ «Энергетик», участок 11 поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, с кадастровым номером <№> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

ФИО3 умер <дата>.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 5 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела <№>, открытого нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО4, следует, что наследниками ФИО3 являются дочь ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын ФИО3 - ФИО7 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО2

Право на спорный земельный участок ФИО2 не оформила.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1,2,4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что <дата> истец ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается оригиналом договора купли-продажи земельного участка, копия которого представлена в материалы дела.

При продаже земельного участка ФИО2 передала истцу заверенную администрацией г. Коврова копию постановления <№> от <дата>, а также оригинал кадастрового плана спорного земельного участка, которые были представлены истцом на обозрение суда.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 (собственник смежного земельного участка в <адрес> подтвердила, что истец пользуется земельным участком <адрес> около 10 лет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что с <дата> и по настоящее время, ФИО1 пользуется спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ <№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения, иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 8 августа 2024 года.