Апелляционное определение № 33-612/2026 от 11 февраля 2026 г.

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 февраля 2026 года по делу № 33-612/2026

Судья Ковтун Н.П. № 2-2705/2025

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А.,

судей Мамаевой Н.А., Едигаревой Т.А.,

при секретаре Хвостовой М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 февраля 2026 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Первомайского районного суда г.Кирова от 13 ноября 2025 года, которым ФИО1 отказано в удовлетворении требований к департаменту муниципальной собственности администрации г.Кирова, администрации г.Кирова о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Мамаевой Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился с иском к департаменту муниципальной собственности администрации г.Кирова, указав, что 29.06.2017 он заключил с муниципальным образованием «Город Киров» договор на осуществление безвозмездной благотворительной деятельности по уходу, охране и содержанию культурного наследия – нежилого объекта «Дом В-вых Виктора Михайловича и Апполинария Михайловича». Длительное время за свой счет он поддерживал состояние дома, охранял его. 28.07.2023 получил от ответчика претензию с требованием о расторжении договора, поскольку был установлен факт его проживания в доме, а также неудовлетворительное состояние дома. Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 01.04.2024, вступившим в законную силу 09.07.2024, на него возложена обязанность освободить помещение в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу, то есть 09.08.2024. Считает, что с момента уведомления ответчиком о расторжении договора обязанность безвозмездно выполнять услуги по охране и содержанию объекта отпала. Он до сдачи объекта 12.09.2024 нес затраты по содержанию и уходу за ним. Согласно исследованию ООО ЦКО «Независимая экспертиза» средняя стоимость работ по уборке дома общей площадью 200-250 кв.м., охране, затратам на отопление составляет 1185629 руб., расходы на электроэнергию с 31.08.2021 по 30.09.2024- 129479 руб.

Истец просил суд взыскать с департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова стоимость оказанных услуг в размере 1096641 руб., затраты на приобретение дров в период с 28.07.2023 по 12.09.2024 в сумме 88988 руб., расходы по оплате электроэнергии за период с 31.08.2021 по 12.09.2024 в размере 129479 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Кирова.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ФИО2

С решением не согласился ФИО1, в апелляционной жалобе привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Указал, что отсутствие между сторонами договорных отношений в спорный период само по себе не может служить основанием для отказа в оплате оказанных услуг. Ответчик доказательств содержания дома, его охраны не представил. Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм не оспорен, доказательств наличия обстоятельств, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, не представлено. Суд ошибочно сослался на ранее принятые решения, как имеющие преюдициальное значение для настоящего дела. Просит решение отменить, принять новое об удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на жалобу представителем департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова ФИО3 указано на несостоятельность ее доводов.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав ФИО1, ФИО2, поддержавших изложенное в жалобе, представителя департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова ФИО3, возражавшую против ее удовлетворения, проверив законность и обоснованность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела нежилое здание Дома В-вых по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Киров». В отношении объекта управлению государственной охраны объектов культурного наследия Кировской области выдано охранное обязательство от 15.12.2008 собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения «Дом В-вых Виктора Михайловича и Апполинария Михайловича».

29.06.2017 между муниципальным образованием «Город Киров» (благополучатель) и ФИО1 (благотворитель) заключен договор на осуществление безвозмездной благотворительной деятельности благотворителем, в соответствии с которым благотворитель безвозмездно выполняет работы в интересах благополучателя по охране и содержанию указанного объекта культурного наследия с учетом требований, предъявляемых благополучателю охранным обязательством № 25 от 15.12.2008.

В ходе мероприятий по наблюдению собственником объекта 29.05.2023 выявлено неудовлетворительное состояние дома, сделаны выводы: требуется комплексное техническое обследование здания и земельного участка с последующим проведением капитального ремонта здания и благоустройством территории.

В связи с неудовлетворительным состоянием объекта администрацией г.Кирова ФИО1 направлено уведомление от 16.06.2023 о расторжении договора и необходимости освободить занимаемое нежилое здание, которое получено 26.06.2023.

В ответ ФИО1 направил письмо, где указал, что в период действия договора им выполнены работы по обеспечению сохранности здания и проведению текущего ремонта, предлагал оставить взаимоотношения в рамках заключенного договора и оказать содействие в привлечении финансовых средств для проведения капитального ремонта; семья не имеет жилья и не может выехать из здания.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 01.04.2024 по делу, вступившим в законную силу 09.07.2024, на ФИО1, ФИО2, ФИО4 возложена обязанность в течение тридцати рабочих дней с даты вступления решения в законную силу освободить «Дом В-вых». Решением установлен факт использования семьей Н-вых объекта культурного наследия не по целевому назначению, что повлекло нарушение прав его собственника.

Нежилое здание передано департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова по акту от 12.09.2024, где истец признал обязанность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период пользования зданием.

Согласно техническому паспорту на объект по состоянию на 06.06.2007 в нежилом здании имелось 7 печей и электропроводка. ФИО1 без согласования с собственником провел воду и канализацию, электричество, заменив проводку, что им не оспаривалось.

По сообщению АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 01.10.2025 с ФИО1 был заключен договор энергоснабжения в отношении указанного объекта в период с 31.01.2019 по 12.09.2024. Задолженность по оплате электроэнергии за период с 31.08.2021 отсутствует.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд руководствуясь ст.ст.1, 8, 209, 432, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, пришел к выводу, что проживая в здании, в том числе с 28.07.2023 по 12.09.2024, ФИО1 являлся потребителем коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, нес расходы по проживанию с семьей, а не оказывал услуги по поручению администрации; договор благотворительной деятельности был расторгнут 26.06.2023, законных оснований для пользования истцом зданием не имелось.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанными выводами.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения.

Решениями Нововятского районного суда г. Кирова от 02.09.2024, от 26.02.2025 с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности взысканы денежные средства за пользование зданием за период с 28.07.2023 по 07.08.2024.

Истец нес испрашиваемые в виде неосновательного обогащения расходы добровольно, исходя из личных потребностей в обеспечении комфортных условий проживания себя и своей семьи, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие соответствующих возмездных соглашений между сторонами; истец со всей очевидностью знал об отсутствии у него перед администрацией соответствующих обязательств.

В заявленную ко взысканию сумму входит зарплата истопника, сторожа, дворника. Договоров о возмездном оказании услуг ФИО1 в спорный период стороны не заключали, с 28.07.2023 по 12.09.2024 истец с семьей использовал нежилое здание без согласия собственника, они жили в здании, оплата коммунальных услуг, отопление помещения, его уборка, уборка территории являлось личным волеизъявлением истца, что не свидетельствует о возникновении у ответчика неосновательного обогащения; работы в собственных интересах в целях создания необходимых условий для своего проживания в помещении не свидетельствует о наличии на стороне ответчика безосновательно сбереженного за счет истца имущества.

Вопреки изложенному апеллянтом, при рассмотрении настоящего дела суд не мог не учитывать обстоятельства, установленные вступившими в силу решениями районных судов, принятыми по спору между теми же сторонами, так как это бы привело к нарушению принципа обязательности судебных актов, противоречило бы положениям процессуального закона о преюдиции.

Доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, они являлись основанием процессуальной позиции истца, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Первомайского районного суда г.Кирова от 13 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.02.2026.