Решение № 2-263/2025 2-263/2025(2-3033/2024;)~М-2698/2024 2-3033/2024 М-2698/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-263/2025

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, где зарегистрирован и постоянно проживает. Истец обратился с заявлением в администрацию МО г.Новомосковск о приватизации жилого помещения, которое было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что он не представил сведения о постоянной регистрации за период с 26.10.1993 по 29.11.1995, с 30.05.1996 по 04.11.1998, и временной регистрации с 05.11.1998 по 28.04.1999. В спорный период с 22.03.1990 по 25.10.1993 и с 30.11.1995 по 29.05.1998 он отбывал наказание в местах лишения свободы. С 26.10.1993 по 29.11.1995 и с 30.05.1998 по 04.11.1998 проживал без регистрации по адресу: <адрес>. В период с 05.11.1998 по 29.04.1999 он был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 29.04.1999 по 06.09.2024 он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 06.09.2024 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации не участвовал.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город в судебное заседание не явился извещен. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постановлением администрации МО г.Новомосковск.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новомосковск.

Из справки - паспорта на квартиру (комнату) для приватизации следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, ванная <данные изъяты> кв.м, коридор <данные изъяты> кв.м, шкаф <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире по указанному адресу с 06.09.2024.

Истец, собрав документы, необходимые для приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, обратился в администрацию МО г.Новомосковск с заявлением о приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что не представил сведения о постоянной регистрации за период с 26.10.1993 по 29.11.1995, с 30.05.1996 по 04.11.1998, и временной регистрации с 05.11.1998 по 28.04.1999.

Суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Решений суда о признании данного договора социального найма недействительным либо о признании истца не приобретшим права пользования жилым помещением либо выселении не имеется.

Предметом договора социального найма является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право бесплатной приватизации жилья на 07.10.2024 в г.Новомосковске и Новомосковском районе Тульской области истец не использовал. Сведения об использовании права приватизации жилья за период с 26.10.1993 по 29.11.1995, с 30.05.1996 по 28.04.1999 отсутствуют, в связи с отсутствием информации о регистрации места жительства, что подтверждается справкой от 07.10.2024 Филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.

С 22.03.1990 по 25.10.1993, с 30.11.1995 по 29.05.1998 ФИО1 истец отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справками об освобождении.

В период с 05.11.1998 по 29.04.1999 был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО1 с 29.04.1999 по 06.09.2024 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками с места жительства.

В период с 26.10.1993 по 29.11.1995, с 30.05.1998 по 04.11.1998 проживал без регистрации по адресу: <адрес>.

Из трудовой книжки следует, что ФИО1 со 02.11.1993 по 04.05.1994 работал поваром в кафе <адрес><данные изъяты>, с 04.05.1994 по 26.05.1994 кафе <данные изъяты> в <адрес>. с 16.06.1998 по 01.06.2000 работал в <данные изъяты> разнорабочим.

Судом установлено, что в период с 26.10.1993 по 29.11.1995, а также с 30.05.1998 по 04.11.1998, с 05.11.1998 по 28.04.1999 ФИО1 проживал без регистрации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО2 и ФИО3 Оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Данных, свидетельствующих о том, что в указанный период истец имел какое-либо иное место жительства, в котором смог бы реализовать право на приватизацию жилого помещения, суду не представлено.

Тот факт, что истец не имел постоянной регистрации на территории г. Новомосковска Тульской области в спорный период, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в качестве нанимателя, имеет право пользования жилым помещением, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в связи с чем имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025.

Председательствующий