Решение № 2-54/2021 2-54/2021~М-11/2021 М-11/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-54/2021

Дело <номер обезличен>, 2021 г.


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Поляковой Д.O к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО5, обратившись в суд с иском, просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 и ФИО5 указали, что являются собственниками указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от <дата обезличена>. Ответчики не исполняют обязанность, установленную указанным договором, не снимаются с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

ФИО1 и ФИО5 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, направленная ей судебная повестка возвратилась в связи с истечением срока хранения, с учётом этого суд считает данного ответчика надлежаще извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные в дело материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в дело материалов (копии договора купли-продажи о <дата обезличена>, выписок из ЕГРН от <дата обезличена> и <дата обезличена>, нотариально удостоверенного согласия ФИО4 на приватизацию жилого помещения от <дата обезличена>, справки из администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена>, ксерокопии паспортов истцов и ответчика ФИО3, справки из ООО «Управляющая компания «Фиона плюс» от <дата обезличена>, адресных справок от <дата обезличена>), жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено ФИО1 и ФИО5 в общую совместную собственность по договору купли-продажи от <дата обезличена> у ФИО3, <дата обезличена> зарегистрировано право собственности истцов на это имущество.

Согласно п.3.8 указанного договора купли-продажи продавец ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в продаваемой квартире лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и её брат ФИО4, которые в нарушение условий договора купли-продажи до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО3 и ФИО4 уклонились от исполнения договора купли-продажи жилого помещения в части снятия с регистрационного учёта, родственниками или членами семьи истцов они не являлись и не являются, в спорном жилом помещении не проживают и каких-либо прав на это жилое помещение не имеют.

Из указанного выше следует, что ФИО3 и ФИО4 следует признать утратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Наличие же у ответчиков регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении носит лишь уведомительный характер и не порождает у них право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 , родившуюся <дата обезличена> в <адрес>, и ФИО4 , родившегося <дата обезличена> в <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО5 в долевом порядке судебные расходы в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья Спицов Н.В.