Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017~М-2559/2017 М-2559/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2622/2017

Дело № 2-2622/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущества. В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с условиями договора займа от 20.12.2016 истцом ФИО2 были выданы денежные средства в сумме 550000 руб. сусловием о выплате процентов за пользование займом в следующем порядке: за период с 21.12.2016 по момент фактического возврата суммы займа в размере 6% от суммы займа в месяц (или 72% в год). Полностью сумму займа ответчик обязался возвратить 15.01.2017. При этом, в случае просрочки любого из платежей, ответчик обязался уплачивать пени в размере 0,2% от полной суммы займа в день за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа со всеми процентами по договору включительно. На момент составления искового заявления (22.06.2017) заемщиком оплачены проценты за пользование суммой займа по 08.03.2017 включительно. Задолженность по договору займа от 20.12.2016 по состоянию на 22.06.2017 составила: 550000руб. – сумма займа, 115010 руб. – размер процентов за пользование суммой займа за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 (106 дней) (израсчета 550000руб. * 72 % : 365 дн. = 1085руб.; 1085руб. * 106 дн. = 115010руб.); 116600 руб. – сумма пени за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 (106 дней) (из расчета: 550000руб. * 0,2% * 106 дн.). Исходя из принципа разумности и соразмерности, истец уменьшила размер неустойки за период с09.03.2017 по 22.06.2017 до 50000 руб. Таким образом, задолженность истца перед ответчиком составила 715010 руб., из расчета: 550000 руб. + 115010руб. + 50000 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора займа от 20.12.2016, исполнение обязательств по вышеуказанному договору обеспечивается договором об ипотеке от 20.12.2016, заключенным с ответчиком, предметом которого является: 2-комнатная квартира, общей площадью 38,50 кв. м, жилой площадью 22,80 кв.м, этаж 5, инв. <данные изъяты>, стороны оценили вышеуказанную квартиру в 700000 руб.

Общая сумма задолженности ФИО2 перед истцом составляет 715010 руб., что является крупной суммой как для истца, так и для ответчика. Длительное отсутствие платежей по договору займа указывает на уклонение ответчика от исполнения обязательств.

Истец просила суд взыскать в ее пользу сответчика сумму государственной пошлины, непогашенную сумму долга по договору займа от 20.12.2016 в размере 550000 руб., проценты за пользование суммой займа по договору займа от 20.12.2016 за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 в размере 115010 руб., проценты за пользование суммой займа по договору займа от 20.12.2016, за период, начиная с 23.06.2017 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6% в месяц от оставшейся суммы займа 550000руб., пени по договору займа от 20.12.2016 за период с09.03.2017 по 20.12.2017 в размере 50000 руб.; обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 38,50кв.м, жилой площадью 22,80 кв.м, этаж 5, инв. <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 700000руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1, ее представитель К. не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как предусмотрено п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности: неустойкой, залогом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе судебного заседания установлено, что 20.12.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа. По условиям данного договора займодавец предоставил заемщику заём в сумме 550000 руб., а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее указанные в договоре проценты. Проценты за пользование суммой займа начисляются со следующего дня после получения денежных средств и до дня фактического возврата суммы займа включительно (п. 1.1). За пользование суммой займа начисляются проценты в следующем порядке: за период с 21.12.2016 до дня фактического возврата суммы займа по договору включительно в размере 6% от суммы займа в месяц (п.1.2). Проценты по займу уплачиваются заемщиком 15 числа каждого календарного месяца до фактического возврата суммы займа (п.1.3). Полностью сумма займа возвращается 15.12.2017 (п.1.4). В случае просрочки любого из платежей по договору заемщик ежедневно уплачивает пени в размере 0,2% от полной суммы займа за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа в полном размере со всеми платежами, установленными договором займа включительно (п.2.1). Исполнение договора обеспечивает договором об ипотеке от 20.12.2016, предмет залога: 2-комнатная квартира, общей площадью 38,50 кв. м, в том числе жилая 22,80 кв. м, этаж 5, инв. <данные изъяты>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (п.2.2). Непосредственно до подписания договора займодавец передал заемщику 550000руб. (п.3.1). Договором займа от 20.12.2016 установлен график платежей, которые должны осуществляться заемщиком (п.3.3). В случае более двух просрочек по данному договору займодавец вправе потребовать досрочное погашение займа с обращением взыскания на предмет ипотеки по договору ипотеки от 20.12.2016 (п.3.5). Все платежи заемщика по настоящему договору осуществляются в наличной форме (п.3.6). Договор вступает в силу с момента передачи займодавцем заемщику суммы займа, и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств по договору займа (п.4.4) (л.д. 11).

Таким образом, истец выполнила принятые на себя обязательства по договору займа, что подтверждается условиями договора займа от 20.12.2016.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 исполнял принятые на себя обязательства по уплате ИП ФИО1 процентов по договору займа ненадлежащим образом, доказательств обратного ответчиком Е.Г.ЛБ. не представлено.

По состоянию на 22.06.2017 задолженность ФИО2 перед ИПФИО1 по договору займа от 20.12.2016 составила 715010 руб., втом числе 550000руб. – сумма займа, 115010 руб. – размер процентов за пользование суммой займа за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 (106 дней), 50000руб. – сумма пени за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 (106 дней).

Вышеуказанный расчет задолженности по договору займа ответчиком не оспорен, а арифметическая правильность представленного истцом расчета не вызывает у суда сомнений, в связи с чем признается судом верным и принимается судом.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие представленных ответчиком возражений относительно требований истца и предоставленного им расчета, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от 20.12.2016 в сумме 715010 руб., а также о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа по договору займа от 20.12.2016 за период с 23.06.2017 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6% в месяц от оставшейся суммы займа в размере 550000руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

20.12.2016 между ИП ФИО1 (залогодержатель) и Е.Г.ЛБ. (залогодатель) был заключен договор об ипотеке к договору займа от 20.12.2016. В соответствии с условиями данного договора, последний заключен с целью обеспечения в полном объеме исполнения обязательств ФИО2 перед залогодержателем по договору займа, заключенному 20.12.2016 (п. 1.1). Ипотека, установленная в соответствии с договором об ипотеке от 20.12.2016, обеспечивает исполнение заемщиком Е.Г.ЛБ. всех обязательств по договору займа от 20.12.2016, заключенному с ИП ФИО1 (займодавец/залогодержатель), включая все судебные издержки, связанные с защитой прав займодавца/залогодержателя, издержки, связанные с реализацией предмета залога и иные убытки займодавца/залогодержателя, прямо или косвенно связанные с неисполнением заемщиком своих обязательств по указанному выше договору займа (п.2.1). Договором об ипотеке обеспечиваются требования залогодержателя к заемщику в том объеме, каком они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п.2.2). Вобеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от 20.12.2016 залогодатель заложил залогодержателю следующее имущество: ? 2?комнатную квартиру, общей площадью 38,50 кв. м, жилой площадью 22,80кв. м, этаж 5, инв. <данные изъяты>, стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 700000 руб. (п.п. 3.1, 4.1). Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации ипотеки в установленном законодательством РФ порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п.9.1). Договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств по основному договору (п.9.3) (л.д.9-10).

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное имущество, заложенное ответчиком ФИО2

Реализация указанного выше заложенного имущества подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной в договоре об ипотеке от 20.12.2016. Залоговая стоимость заложенного имущества, определенная истцом и ответчиком ФИО2 в п. 4.1 договора об ипотеке, сторонами не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 26.06.2017, ИП ФИО1 были понесены расходы по уплате госпошлины на общую сумму 10650 руб. (л.д.6), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 20.12.2016 в сумме 715010руб., в том числе, непогашенную сумму долга по договору займа от 20.12.2016 в размере 550000руб., проценты за пользование суммой займа за период с 09.03.2017 по 22.06.2017 в сумме 115010руб., пени за период с 09.03.2017 по 20.12.2017 в размере 50000руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10650руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование суммой займа по договору займа от 20.12.2016 за период с 23.06.2017 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6% в месяц от оставшейся суммы займа в размере 550000руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2:

- 2-комнатную квартиру, общей площадью 38,5 кв. м, в том числе жилой площадью 22,8кв.м, этаж 5, инв. <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 700000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2017.

Судья Н.С. Николина