Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-809/2017

дело №2-809/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 08 ноября 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.

при секретаре Зубаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что истец, согласно постановлению № *** «О принятии на баланс муниципального образования Усть-Абаканский поссовет жилищного фонда в собственность», является собственником муниципальной квартиры по указанному адресу. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма от *** является ФИО2, помимо которого по указанному адресу постоянно зарегистрирована ФИО1. С момента регистрации по настоящее время фактического вселения ответчика в квартиру по указанному адресу не произошло, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иных расходов ФИО1 не исполняет, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, местонахождение ответчика не известно. Поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без её согласия, расчёт и оплата коммунальных платежей за проживание по указанному адресу осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, с учётом вышеперечисленных обстоятельств, просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца - администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеуказанные обстоятельства, дополнительно суду пояснила, что жилой дом по адресу: ..., признан аварийным, подлежит сносу, оформляются документы на переселение граждан, в ходе осуществляемых проверок выяснилось, что на регистрационном учёте по адресу: ..., совместно с нанимателем жилого помещения по указанному адресу состоит ФИО1, которая в жилое помещение по указанному адресу никогда не вселялась, попыток к вселению не предпринимала, в родственных отношениях с нанимателем спорного жилого помещения ФИО2 не состоит, на регистрационный учет поставлена по просьбе нанимателя жилого помещения с целью трудоустройства. Регистрация ответчика в квартире имеет формальный характер и нарушает права, как собственника жилого помещения - администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, так и его нанимателя - ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт с уведомлением о дате, времени и месте проведения судебного заседания вернулся с отметкой: «Истек срок хранения». Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу, указанному в иске - ..., однако по данному адресу не проживает. Местонахождение ответчика ФИО1 суду не известно.

Определением суда от *** в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика ФИО1 суд назначил адвоката адвокатской палаты Республики Хакасия Гомонову Ю.А.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Гомонова Ю.А., действующая на основании ордера от *** ***, против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку регистрация дает право пользования жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что в родственных отношениях с ответчиком не состоит, ответчик была зарегистрирована по указанному адресу формально, по просьбе его знакомой с целью трудоустройства, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, ФИО1 по адресу: р...., никогда не проживала и не вселялась, где она фактически проживает, ему не известно, препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу ФИО1 не чинил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что администрация Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, согласно постановлению от *** *** «О принятии на баланс МО Усть-Абаканский поссовет жилищного фонда в собственность», является собственником муниципальной квартиры по адресу: ...

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями статьи 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (п. 1).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ***. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены члены его семьи: Д., *** года рождения, Ж., *** года рождения, Д.М., *** года рождения.

Как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, ФИО1 в родственных отношениях с нанимателем спорного жилого помещения не состоит.

Согласно информации, предоставленной заместителем начальника УВМ МВД по РХ, паспортистом Общества с ограниченной ответственностью «***», ФИО1, *** года рождения, с *** состоит на регистрационном учёте по адресу: ...

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ... не вселялась, фактически в данном жилом помещении не проживала и не проживает, нанимателем либо членом семьи нанимателя не является, была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... году с целью трудоустройства, препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу её никто не чинил. ФИО1 сохранность квартиры не обеспечивает, не поддерживает её в надлежащем состоянии, текущий ремонт не проводит, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением, отсутствие в котором данного лица с момента постановки на регистрационный учет носит постоянный характер, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, не смотря на то, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ей не чинилось, что свидетельствует об отсутствии интереса к жилью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО1 влечёт нарушение прав, как собственника данного жилого помещения, так и его нанимателя, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов, считает необходимым исковые требования о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Е.Л. Борцова

Мотивированное решение составлено и подписано 13 ноября 2017 года.