Решение № 2-10999/2018 2-10999/2018~М-12812/2018 М-12812/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-10999/2018

К делу № 2-10999/2018


Решение

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1, о взыскании денежных средств,

Установил:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1.1 договора, исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора ответчику была предоставлена информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ему предоставлена полная информация по объекту. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел. ДД.ММ.ГГГГ заказчиком был подписан акт выполненных услуг. Подписывая вышеуказанный документ, ответчик засвидетельствовал, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, и что претензий к исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеет. Вышеуказанная квартира была оформлена на ФИО5 Истцом в адрес ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 60 000 рублей, пеню в размере 3 840 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЯКС-Риэлт» исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 (заказчиком) и истцом ООО «АЯКС-Оценка» (исполнителем) заключен договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 и 3.2 договора, исполнитель обязуется: предоставлять заказчику информацию об объекте(-ах) недвижимости по акту информации; присутствовать на организованных исполнителем переговорах и встречах заказчика с продавцом объекта; закрепляет за заказчиком представителя исполнителя, осуществляющего услуги, необходимые для исполнения договора; при необходимости предоставлять заказчику помещение исполнителя для проведения переговоров с продавцом объекта; прекратить предоставление информации об объекте другим лицам после подписания заказчиком акта выполненных услуг.

Согласно пункту 3.4 и 3.5 договора, заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать исполнителя об изменении примерных требований и пожеланий, заявленных ранее; не передавать информацию, полученную при исполнении договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении договора; только в присутствии представителя исполнителя заключать любую первичную сделку по объекту; оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно договора; самостоятельно, без оплаты услуг исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении договора; не передавать задаток или аванс за объект до подписания акта выполненных услуг; подписать акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего договора; принимать информацию от исполнителя в момент ее предоставления по акту информации, подписывать акт выполненных услуг в момент наступления обязательства по оплате, в соответствии с условиями настоящего договора; не разглашать условия настоящего договора (в том числе о финансовых отношениях) третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора специалистом исполнителя ФИО6 ответчику была предоставлена информация и проведен показ ряда объектов недвижимости, в том числе и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Информацию об указанном объекте ответчик впервые получил от истца. Ему предоставлена полная информация по объекту. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел, о чем был составлен акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заказчиком ФИО1 был подписан акт выполненных услуг. Подписывая вышеуказанный документ, ответчик выразил свое намерение приобрести объект по цене <данные изъяты> рублей, а также засвидетельствовал, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, и что претензий к исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеет.

Согласно пункту 4.2 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

Согласно пункту 2.5. договора, акт выполненных услуг - является подтверждением надлежащего выполнения услуг исполнителя перед заказчиком по договору. Акт выполненных услуг подписывается заказчиком в момент подписания договора отчуждения объекта, либо раньше по инициативе заказчика, если заказчик считает, что услуги по договору выполнены в полном объеме.

Таким образом, обязательства исполнителя перед заказчиком можно считать выполненными ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.3 договора, обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент указанный в п. 4.2 договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 договора.

При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере, предусмотренном пунктами 1.3, 4.1 договора, что составляет 60 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия. Однако, принятые меры досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи данного искового заявления в суд ответчик не оплатил услуги истца, мазанные в рамках договора.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствий с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение условий договора, в том числе пунктов 1.3, 3.5, 4.1 ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.

Разрешая вопрос о размере задолженности по указанному выше договору, суд учитывает объем выполненной истцом работы, а также заведомое информирование ответчика при заключении договора о его условиях. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства в части объема выполненной работы в рамках договора, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 30 000 рублей.

Пунктом 4.7. договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ - даты перехода квартиры в собственность, по ДД.ММ.ГГГГ - даты подачи искового заявления, прошло 64 дня.

Таким образом, с учетом пункта 4.7 договора пеня составляет <данные изъяты>

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как истцом при проведении досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия, то с последнего подлежат взысканию почтовые расходы на отправление в размере 100 рублей, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 115 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Пунктом 6.1 договора установлено, что споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются сторонами путем переговоров. При недостижении соглашения стороны пришли к согласию решать спорные вопросы в судебных органах Прикубанского внутригородского округа города Краснодара.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1 о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО1, о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 30 000 рублей, пеню в размере 1 920 рублей, судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере 100 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 115 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –