Решение № 2-1706/2017 2-1706/2017~М-1853/2017 М-1853/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1706/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Чеповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Астрахани в лице Управления муниципального имущества г. Астрахани о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Астрахани о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на квартиру, указав, что её мать Б. Ф.Я. являлась собственником <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., согласно договору купли-продажи от 01.03. 1997 года. ДД.ММ.ГГГГ Б. Ф.Я. умерла, еще раньше ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Б. А.Н. После смерти матери открылось наследство в виде <адрес>, в связи с чем истец обратилась к нотариусу для вступления наследство. Однако при подготовке документов нотариус сообщила, что имеется договор дарения ? доли <адрес> от Б. Ф.Я. - ФИО2 от 05.04. 1997 года, в связи с чем в наследственную массу данная квартира не может быть включена в целом. Фактически, подписав и удостоверив договор дарения в 1997 году у нотариуса, истец приняла в дар вышеуказанную квартиру с согласия ее отца Б. А.Н., действующего за нее на тот период, поскольку ФИО1 была несовершеннолетней. 26.11.2011 года истец вышла замуж и сменила фамилию на ФИО1. Она проживает в данной квартире, оплачивает все налоги, пользуется квартирой как владелец. Договор дарения после оформления подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации. Однако зарегистрировать квартиру в БТИ её родители своевременно не успели, так как умерли. В связи с тем, что на кадастровом учете <адрес> состоит по адресу: <адрес>, просит суд признать состоявшимся договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Астрахани С. Т.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, заключенный между Б. Ф.Я. и ФИО2, признать право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м. за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации МО «Город Астрахань», представитель Нотариальной палаты Астраханской области, 3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации), вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что право собственности по договору дарения может возникнуть только в случае государственной регистрации этого права.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Б. Ф.Я. являлась собственником <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., согласно договору купли-продажи от 01.03.1997 года.

ДД.ММ.ГГГГ Б. Ф.Я. умерла, ранее ДД.ММ.ГГГГ умер Б. А.Н.

После смерти Б. Ф.Я. открылось наследство в виде <адрес>, в связи с чем истец обратилась к нотариусу для вступления наследство.

Из сообщения нотариуса следует, что при подготовке документов установлено, что имеется договор дарения ? доли <адрес> от Б. Ф.Я. в дар ФИО2 от 05.04.1997 года №, удостоверенный нотариусом С. Т.В. В связи с чем в наследственную массу данная квартира не может быть включена в целом. Фактически, подписав и удостоверив договор дарения в 1997 году у нотариуса, истец приняла в дар вышеуказанную квартиру с согласия ее отца Б. А.Н., действующего за нее в тот период в связи с ее несовершеннолетием.

26.11.2011 года истец в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО1.

Истец проживает в данной квартире, оплачивает все налоги, пользуется квартирой как владелец.

Договор дарения после оформления подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации. Однако зарегистрировать квартиру в БТИ её родители своевременно не успели, так как умерли.

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете <адрес> состоит по адресу: <адрес>.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Астрахани С. Т.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, заключенный между Б.Ф.Я. и ФИО2.

Признать право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017.

Судья: