Решение № 2-7207/2025 2-7207/2025~М-5285/2025 М-5285/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-7207/2025

Дело № 2-7207/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-010652-97

Категория дела:2 139


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО31 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостано признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостано признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что ФИО5 с 2025 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества«Агидель» и пользуется земельным участком №21 с кадастровым номером №.Указанный земельный участок в 2017 году предоставлен супругу истца – ФИО6. Согласно архивной выписке от 09.04.2025 №438 постановлением Администрации города Стерлитамака от 14.04.2000 №698 указанный земельный участок предоставлен ФИО1, в дальнейшем им пользовались ФИО4, ФИО3 С целью оформления спорного участка в собственность истец обратилась с заявлением в территориальный отдел по г.Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на которое выдан отказ. На основании изложенного просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по РБ внести соответствующую запись о праве собственности истца на спорный земельный участок.

В судебном заседанииистец ФИО5 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения иска, поскольку указанный земельный участок был выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО1, который не передавал истцу свои права на земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, СНТ «Агидель», третье лицо ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее оботказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона№137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Агидель» поставлен на учет в качестве юридического лица 22.11.2002, что подтверждается свидетельством серии 02 №003520867.

Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 15.09.2017 ФИО9 исключен из членов товарищества на основании личного заявления, принят в члены товарищества ФИО6

Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 28.09.2017 ФИО10 исключен из членов товарищества на основании личного заявления, принят в члены товарищества ФИО6

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от 15.02.2025 следует, что в члены СНТ принята ФИО5

Согласно справке председателя правления СНТ «Агидель» от 25.02.2025№б/н и членской книжке садовода СНИ «Агидель» (участок №) ФИО5 является членом СНТ «Агидель»с 15.02.2025, где ей выделен садовый участок № пер.№, площадью 446кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Из межевого плана земельного участкас кадастровым номером 02:56:030201:723следует, что площадь испрашиваемого участка составляет 443кв.м.

В соответствии с архивной выпиской от 09.04.2025 №438 из постановления администрации г.Стерлитамака от 14.04.2000 №698 «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № (пер.9) в СНТ «Агидель» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1

Согласно свидетельства о смерти от 06.03.2012 серии III-АР №591349 (повторное) следует, что ФИО1 умер 04.09.2011.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО11 к имуществу ФИО1, единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, является ФИО2

В материалы дела представлено соглашение от 29.09.2025, заключенное между ФИО2 и ФИО5, согласно которому ФИО2 подтверждает, что является наследником умершего ФИО1, подтверждает, что спорный земельный участок не входит в перечень наследуемого имущества ФИО1, подтверждает, что передает права на земельный участок, в свою очередь, ФИО5 оплачивает сумму в размере10 000 руб..

Таким образом, наследник умершего ФИО1 – ФИО2 не возражает против пользования ФИО5 спорным земельным участком.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25.10.2001№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14.07.2022№312-ФЗ, до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяяисковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 2025 году, истецФИО5 является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства, который входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность истца не имеется.

Довод представителя ответчика – Администрации ГО г.Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО5 по причине предоставления его иному лицу – ФИО1на основании постановления Администрации г.Стерлитамакаот 14.04.2000 №698 судом отклоняется, т.к. наследник умершего ФИО1 – ФИО2 не возражает против пользования ФИО5 спорным земельным участком.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО5

В связи сизложенным суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, г.Стерлитамак, СНТ «Агидель».

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В связи с указанным, требование истца об обязании Управления Росреестра по РБ внести соответствующую запись о праве собственности истца на спорный земельный участок является излишним.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998№66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО32 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 ФИО33 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 443 кв.м., расположенный в переулке № садоводческого некоммерческого товарищества г. Стерлитамака «Агидель».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решенияв окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья: Р.З. Максютов