Решение № 2-4971/2019 2-4971/2019~М-4140/2019 М-4140/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-4971/2019

Дело № 2-4971/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 сентября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи у ФИО5 Ответчики были зарегистрированы в доме по их просьбе для устройства на работу, но в дом никогда не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет. В настоящий момент ответчики уехали из России, добровольно при этом с регистрационного учета не снялись. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать МУ МВД «Балашихинское» снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец - ФИО1 является собственником жилого помещения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 04.05.2017.

Жилой дом и земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала от 12.04.2017.

Согласно выписки из домовой книги № в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Республики Таджикистан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Таджикской ССР, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Республики Таджикистан

Каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком, регулирующих порядок пользования жилым помещением нами не заключалось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом доводов истца, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2019 года

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-007248-89

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4971/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.

Помощник судьи Евстратова В.И.