Решение № 2-3681/2017 2-3681/2017~М-2838/2017 М-2838/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3681/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Гришкевич В.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 2/3 долей жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** и договора дарения от **. Сособственником спорного жилого помещения является ее мать ФИО2. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года. В 2011 году ФИО4 создал свою семью и выехал из квартиры. С 2011 года и по настоящее время расходы на содержание жилья возложены только на нее, она занимается ремонтом квартиры, следит за техническим состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы. Ответчик с 2011 года и по настоящее время попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание третье лицо - ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 2/3 долей жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** и договора дарения от **. Сособственником спорного жилого помещения является ФИО2. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4

В судебном заседании свидетель ФИО6, подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около двух лет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как свидетель не заинтересован в исходе дела.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальным услугам не производит.

Регистрация ответчика существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственников жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с **.

Судья Т.Г.Малахова