Решение № 2-724/2018 2-724/2018~М-638/2018 М-638/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-724/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 27 июня 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Беликовой Т.С.,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующей на основании доверенности ****0 от ......, сроком действия на один год, с запретом на передоверие полномочий другим лицам,

представитель ответчика Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «****» - ФИО3, действующая на основании доверенности *** от ......, сроком действия до ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/2018 по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании челном семьи нанимателя жилого помещения,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании челном семьи нанимателя жилого помещения, указав в обоснование, что ...... бабушке – А.А., на основании решения исполнительного комитета Тулунского городского совета народных депутатов трудящихся, была выделена квартира, расположенная по адресу: ****.

В ордер на данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя также был вписан сын нанимателя (отец истца) А..

В настоящее время ни нанимателя, ни членов его семьи (указанных в ордере) в живых нет.

Отец истца был вселен в указанную квартиру с согласия матери – А.А., которой эта квартира выделялась, и жил в ней до дня своей смерти.

Истец является родным внуком нанимателя. С момента своего рождения и по настоящее время истец проживает в данной квартире, имеет в ней постоянную регистрацию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, а также самостоятельно и за свой счет несет все расходы по её содержанию, то есть выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вселен в указанное имущество с согласия нанимателя - А.А. в качестве члена его семьи.

В апреле 2018 года было установлено, что помещение в котором проживает истец является муниципальной собственностью МУ «Администрация ****» и числится в реестре муниципального жилья, по состоянию на ...... задолженности за социальный найм отсутствует.

Просит суд признать её, ФИО2, ...... года рождения членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. На заявленных требованиях настаивала (л.д.47).

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 суду пояснила, что протии иска возражений не имеет.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 50, 51, 52 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации - статьях 69 и 70.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. п. 25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ...... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Судом и материалами дела установлено, что ...... А.А. и её семье, выдан ордер *** на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в ****, по адресу: ФИО5, ****, основание решение м/к *** от 02.12. Состав семьи: А., сын (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, родилась ...... в ****, о чем ...... составлена запись акта о рождении ***. Отец – А., мать – А.Т. (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти I-CT *** А.А., ...... года рождения умерла ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти III-CT *** А., ...... года рождения умер ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** (л.д.45).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственности (л.д.9).

Письменный договор найма жилого помещения с истцом, не заключался.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 истец, в данном жилом помещении проживает с момента рождения, несет бремя содержания, производит оплату найма.

Данные пояснения подтверждаются пояснениями свидетелей В., А.Н.В. допрошенных в судебном заседании ......, которые пояснили, что знают ФИО2 давно, она проживает по адресу: ****, в соседнем доме. Ранее проживала с детьми, сейчас одна. Ранее в данной квартире проживала бабушка, а затем родители истца. По данному адресу она производит оплату, ухаживает за квартирой.

Данные пояснения также согласуются со сведениями предоставленными в судебное заседание.

Согласно справке Тулунского отделения ООО «Иркутская энергосбытовая компания» задолженности за электроэнергию на ...... по адресу: **** не имеется (л.д.12)

Согласно справке *** от ...... выданной Муниципальным учреждением «Администрация ****» Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям по состоянию на ...... задолженности по оплате за социальной наем нет (л.д.9).

Из справки *** от ...... ООО «Жилтрест» по адресу: **** следует, что ранее и в данный момент регистрационный учет не велся и ввиду этого не может предоставить никаких сведений (л.д.44).

Из копии паспорта следует, что ФИО2, ...... года рождения с ...... зарегистрирована по адресу: **** (л.д.7).

Таким образом, из материалов дела следует, что проживание истца по указанному адресу подтверждается пояснениями представителя истца, пояснениями свидетелей, а также исполнением истцом обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 вселена в качестве члена семьи А.А., и с момента вселения признавалась членом семьи умершего нанимателя, после смерти нанимателя, истец продолжает проживать в квартире.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требования иска ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании челном семьи нанимателя жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании челном семьи нанимателя жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ...... года рождения членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко