Решение № 2-158/2018 2-158/2018 ~ М-125/2018 М-125/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-158/2018

Дело № 2-158/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 18 мая 2018 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что с 1993 года в его владении находится жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное имущество перешло в его владение при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ решением заседания профсоюзного комитета Краснощековского РОВД ему, как работнику МВД была выдана квартира по указанному адресу общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 56 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснощековского сельсовета ему был выдан ордер на жилое помещение по указанному адресу общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 56 кв.м.

На протяжении 25 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. Он добросовестно несет все расходы по его содержанию.

В период владения им указанным имуществом, к нему не предъявлялось каких - либо претензий по факту владения со стороны других собственников, а также третьих лиц.

Истец просит признать за ними право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду приобретательной давности.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил допустить к участию в деле в качестве представителя его родную сестру С.

Представитель истца С. в судебном заседании иск поддержала и дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Алтайского края, представитель третьего лица Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица специалист-эксперт Межмуниципального Краснощековского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю И., в судебном заседании принятие решение по спорному вопросу, оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания профсоюзного комитета Краснощековского РОВД истцу ФИО1, как работнику МВД была выдана квартира по адресу <адрес> № в <адрес>, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 56 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснощековского сельсовета истцу был выдан ордер на жилое помещение по указанному адресу общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 56 кв.м.

В указанном жилом помещении прописан и проживает один истец, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Указанное жилое помещение было передано ФИО1 во время его работы в Краснощековском РОВД.

Договор о приватизации, заключенный между ФИО1 и ФИО2 РОВД отсутствует.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что спорный дом в Управлении по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Алтайского края, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайскому крае, в Главном Управлении имущественных отношений Алтайского не значится.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст. 39 Устава муниципального образования Краснощековский сельсовет Краснощековского района Алтайского края изменен жилому дому с кадастровым номером №, адрес с: <адрес> на адрес: <адрес>.

Из представленного в судебном заседании представителем истца С. копии договора на передачу квартир в собственность следует, что другая ? доли жилого <адрес> в <адрес> принадлежит семье М.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не принадлежит кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района, а также сведениям паспорта о регистрации по месту жительства.

Указанное жилое помещение ФИО1 получил в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания, на протяжении 25 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, несет все расходы по его содержанию.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, из данного жилого помещения он не выезжал, проживал в нем постоянно, из его владения оно не выбывало, в течение всего времени владение данным помещением не прекращалось.

Истец не скрывает факт нахождения данного помещения в его владении, оплачивает расходы по содержанию данного имущества – расходы по оплате электроэнергии, владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, производит необходимый ремонт, обеспечивают его сохранность.

При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как он отрыто владел и пользовался данным жилым помещением на протяжении более 25 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец