Решение № 2-352/2020 2-352/2020~М-370/2020 М-370/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-352/2020

Дело №2-352/2020

УИД16RS0004-01-2020-001280-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 680821,14 рублей, возврата госпошлины в сумме 10008,21 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 680821,14 рублей, возврата госпошлины в сумме 10008,21 рублей. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики, ..., заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з, о предоставлении целевого денежного займа в размере 1849874,05 рублей для целевого использования –приобретения квартиры, находящейся по адресу : РТ, ..., ..., ..., общей площадью 99,80 кв.м. стоимостью 2334555,44 рубля. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки ... от 29.11.11г., сроком на 192 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

... истец и ответчик заключили дополнительное соглашение об увеличении срока рассрочки на 36 месяцев с приложением графика платежей на 190 месяцев.

В соответствии п.1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа , заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки.

По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 498150,00 рублей, из которых 68756,79 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 429393,21 рублей на погашение основного долга.

Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 271830,97 рублей, по процентам 137159,20 рублей. Кроме того, ответчикам начислена неустойка в размере 873656,70 рублей. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 271830,97 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО2, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще уведомленной о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась и не просила об отложении дела.

Согласно ч. 1 ст.233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору .../з, целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 30.05.13г., Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключили договор, согласно которому ему был предоставлен денежный заем в размере 1849874,05 рублей, под 7% годовых, сроком на 192 месяца, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., ..., ..., стоимостью 2334555,44 рубля.

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа , заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки.

Согласно дополнительному соглашению к договору .../з, целевого денежного займа на приобретение жилья от 30.05.13г., ( л.д. 12) срок погашения невыплаченного остатка задолженности по договору

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа .../з от 30.05.13г ( л.д. 15-16) просроченная задолженность по основной сумме – 271830,97 рублей. Общая просроченная задолженность - 408990, 17 рублей.

Согласно расчета пени при нарушении возврата займа по договору целевого денежного займа .../з от 30.05.13г ( л.д. 17-19) неустойка составляет 873656,70 рублей.

Указанные расчеты ответчиком не оспорены.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно паспортным данным ( л.д. 32) ФИО1 вышла за муж и сменила фамилию на ФИО3.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению ... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10008,21 рублей за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10008,21 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить

Взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора .../з от 30.05.13г, по состоянию на ... в размере 408990 (Четыреста восемь тысяч девятьсот девяносто) рублей 17 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 271830 (Двести семьдесят одну тысячу восемьсот тридцать) рублей 97 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10008 (Десять тысяч восемь) рублей 21 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.